Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Sülysáp Szőlősnyaraló városrészében, a vasútállomás közelében eladó egy két szobás, önálló családi ház. Az ingatlan egy két utcára nyíló, teljesen körbekerített saroktelken helyezkedik el.

Az épület szerkezeti jellemzői és a felújítások:
-A lakóház 1990-ben épült tégla falazattal és fa födémmel.
-2024-ben a tetőszerkezet megújult: új lécezést, párazáró fóliát és Bramac kerámia tetőcserép fedést kapott, valamint a teljes ereszcsatorna-rendszer cseréje is megtörtént.
-A külső nyílászárókat korszerű, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetekre cserélték.

Az ingatlan belső elrendezése és méretei:
A lakóház belső helyiségeinek alapterületei az alábbiak szerint alakulnak:
-Nappali helyiség: 20 m2
-Első hálószoba: 16 m2
-Második hálószoba: 16 m2
-Konyha: 5 m2
-Fürdőszoba káddal és mellékhelyiséggel: 9,7 m2

Kiegészítő helyiségek:
-A házhoz egy 20 m2 alapterületű fedett terasz kapcsolódik.
-A telken található egy különálló, 12 m2-es épületrész, amely kazánházként és nyári konyhaként funkcionál.

Közművek és fűtésrendszer:
-A hálózati vezetékes víz, a villanyáram és a csatorna bevezetésre került az épületbe.
-A gázvezeték az udvaron belül található, a házba nincs bevezetve.
-A központi fűtés vegyes tüzelésű kazánról működik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.
-A két hálószobában és a nappaliban hűtő és fűtő klímaberendezések lettek felszerelve.

Elhelyezkedés és környezet:
Sülysáp Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság és az Alföld találkozásánál, Budapesttől körülbelül 20 kilométerre fekszik. A járás második legnagyobb településeként teljes körű infrastruktúrával, üzletekkel és szolgáltatásokkal rendelkezik. A vasútállomás közelsége kedvező feltételeket biztosít a fővárosba ingázók számára.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ019619-LP