Eladó ikerház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Üllő lakóövezeti részén eladó egy új építésű, nettó 85 m2 lakóterű ikerházi lakás. Az ingatlan kivitelezése a befejező szakaszához ért, így a szerződéskötést és a műszaki átadás-átvételi eljárást követően rövid időn belül birtokba vehető. A szerződés megkötéséhez a vételár 15 százalékának megfelelő mértékű foglaló szükséges.

Az épület elrendezése és a helyiségek:
A lakóház hasznos alapterülete 85 m2, belső kialakítása szerint az alábbi helyiségekből áll:
-Három önálló hálószoba
-Amerikai konyhás nappali helyiség, ahová egy épített kéményt is elhelyeztek, lehetőséget biztosítva egy későbbi kandalló csatlakoztatására
-Két különálló fürdőszoba és mellékhelyiség

A garázs és a külső terek:
-Az ikerházi lakások szerkezetileg kizárólag a garázsfalak mentén kapcsolódnak egymáshoz, így a lakóterek nem rendelkeznek közös fallal.
-A gépkocsitároló 20,46 m2 alapterületű, amely a jármű mellett kerékpárok és egyéb eszközök tárolására is alkalmas.
-A garázs bejárata előtt egy 10,25 m2-es fedett előtető található, amely védelmet nyújt az időjárás ellen.
-A lakáshoz egy 18 m2 alapterületű terasz kapcsolódik.

Szerkezeti és műszaki jellemzők:
-A külső és a belső főfalak 30 centiméter vastag hornyolt és falcolt (N és F) téglából épültek, 15 centiméteres homlokzati hőszigeteléssel ellátva.
-A belső válaszfalak 10 centiméteres válaszfaltéglából készültek.
-A gépkocsitároló falazata 20 centiméter vastag, kibetonozott zsalukőből épült.
-A tetőszerkezet fagerendás födémmel és beton tetőcserép fedéssel készült, a födémen 30 centiméter vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel.
-A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott, fehér színű műanyag szerkezetek.

Gépészet és energiaellátás:
-A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéses hőleadókon keresztül.
-A nappaliban egy darab hűtő és fűtő klímaberendezés került elhelyezésre.
-A hőszivattyú és a klíma üzemeltetését kedvezményes tarifájú (H tarifa) villamosenergia-ellátás támogatja.
-A teljes elektromos hálózat kapacitása 3x25 Amper áramerősségű.

A telek és a jogi háttér:
Az 1000 m2 alapterületű teljes telekből 158 m2 közös használatú kocsibeállóként funkcionál. Ehhez a lakóegységhez (1-es számú lakás) egy 325 m2-es, kizárólagos használatú saját telekrész tartozik. Az ingatlan a társasházi alapító okirat jóváhagyását követően önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Az ingatlan környezetéből az M4-es autóút közúton gyorsan elérhető. Üllő és Budapest között a menetrend szerinti vonatjáratok és az autóbuszközlekedés rendszeres összeköttetést biztosítanak a fővárosba ingázók számára.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a kivitelező dokumentációja és tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A társasházi alapítás jogi státuszáról, a műszaki átadás pontos menetrendjéről, valamint a beépített gépészet garanciális feltételeiről a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az új építésű ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ081075-LP