Eladó családi ház Pilis

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Pilisen eladó egy két utcára nyíló, kerített telken elhelyezkedő, összesen 158 m2 alapterületű, két különálló lakrésszel rendelkező önálló családi ház. Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy a helyi építési szabályzat keretein belül üzleti, irodai célú hasznosításra is.

Az ingatlan felosztása és a lakrészek elrendezése:

lakrész (98,62 m2 alapterület):
-Tágas nappali helyiség, közvetlen kapcsolatban az étkezővel és a konyhával
-Két hálószoba, amelyek közül az egyik saját, külön bejáratú fürdőszobával és mellékhelyiséggel felszerelt
-Központi fürdőszoba és mellékhelyiség egyben
-Tágas és világos előtér helyiség
-A nappali, az étkező, a konyha és a fürdőszoba helyiségek új hidegburkolatot kaptak. A konyhabútor beépítése az új tulajdonos feladata lesz. A nappaliban a klímaberendezés fogadására a műszaki előkészítés megtörtént.

lakrész (41,41 m2 alapterület):
-Két különálló szoba
-Előszoba és közlekedő
-Konyha és étkező egy légtérben
-Kamra és egy külön gardróbhelyiség
-Fürdőszoba és mellékhelyiség egy helyiségben

Szerkezeti tulajdonságok és szigetelés:
-A lakóház 1993-ban épült beton alapra, tégla falazattal és cserép tetőfedéssel.
-A külső homlokzat 10 centiméteres hőszigeteléssel lett ellátva.
-Minden helyiségben korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók találhatók.
-A födémszerkezet kiegészítő mennyezeti szigetelést kapott, ami hozzájárul az épület energiahatékonyságához.

Gépészet, fűtés és elvégzett felújítások:
-Az elmúlt 5 évben az ingatlan folyamatos korszerűsítésen esett át, amelynek során a teljes villamoshálózat, a vízvezetékek és a fűtési rendszer cseréje megtörtént.
-Minden közmű bevezetésre került és üzemel.
-A fűtést és a használati melegvíz-ellátást egy modern, kondenzációs gázkazán biztosítja. A fűtési rendszer két körre, külön szekcionáltan lett kiépítve, így a két lakrész fűtése egymástól függetlenül is szabályozható.

A telek és a külső környezet:
A 778 m2 alapterületű telek parkosított és rendezett. Az utcafronti nagykapunál a villamos kiállás előkészítése megtörtént az elektromos kapuautomatika számára. Az udvarban fedett gépkocsibeállási lehetőség, valamint tágas fedett terek találhatók, amelyek alkalmasak lehetnek akár egy nyári konyha kialakítására is. A ház egy széles, rendezett lakóövezeti utcában fekszik.

Infrastruktúra és közlekedés:
A közelben oktatási intézmények (általános iskola, óvoda) és élelmiszerüzletek (Tesco, Penny Market) is elérhetők. A település közvetlen összeköttetéssel rendelkezik az M4-es autóúttal, így Budapest határa gépkocsival körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. A menetrend szerinti vonatjáratokkal Pilis vasútállomásától Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 45 perc menetidővel érhető el.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ054287-LP