Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• I energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Üllő lakóövezeti részén, az Akácfa utcában eladó egy két külön bejárattal rendelkező, önálló családi ház. Az ingatlan adottságai alapján alkalmas összeköltözőknek, két generáció együttélésére, vagy bérbeadás útján történő hasznosításra is.

A lakóegységek elrendezése és jellemzői:

lakrész (62 m2 alapterület):
-Tágas nappali helyiség és két különálló hálószoba.
-Ez a lakrész öt évvel ezelőtt belső felújításon esett át, amelynek során megújult a vízvezeték- és a villanyhálózat, valamint korszerű, redőnyökkel felszerelt műanyag nyílászárókat építettek be.

lakrész (27 m2 alapterület):
-Külön bejárattal rendelkező lakóegység, amely alkalmas egy vagy két személy lakhatására.
-A helyiségek friss tisztasági festést kaptak, a lakrész üresen áll, így gyorsan birtokba vehető.

Szerkezeti és műszaki tartalom:
-Az épület magas beton alapra épült, 40 centiméter vastag tégla falazattal és fagerendás födémmel rendelkezik.
-Az ingatlan fűtését egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszeren keresztül.
-A használati melegvíz-ellátásról mindkét lakrészben külön villanybojler gondoskodik, a kisebbik lakóegységben az áramellátás éjszakai (vezérelt) áramról működik.
-A gépjárművek tárolására egy 16 m2 alapterületű garázs szolgál, az udvaron belül pedig további két autó részére van kiépített beállási lehetőség.

A telek adottságai:
A családi ház egy 802 m2 alapterületű, összközműves, körbekerített telken fekszik. Az udvar rendezett, egy része füvesített, valamint termő gyümölcsfákkal van beültetve.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Üllő a Budapest, Vecsés és Monor közötti közlekedési folyosón található. A közúti megközelíthetőséget az M0-s autóút, az M4-es autóút és a 4-es főút biztosítja. A település vasútállomásáról menetrend szerinti vonatjáratok közlekednek Budapest Keleti pályaudvar irányába, a menetidő körülbelül 25 perc. A városon belül helyi autóbuszjáratok közlekednek, az alapvető infrastruktúra – így élelmiszerüzletek, általános iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár – helyben elérhető.

A hirdetésben szereplő adatok és információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre. A két lakrész hivatalos, tulajdoni lap szerinti besorolásáról, a felújítások műszaki részleteiről, valamint a valós üzemeltetési és rezsiköltségekről a személyes megtekintés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását a hét bármely napján a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.
Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ014181-LP