Eladó családi ház Dánszentmiklós

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Dánszentmiklóson eladó egy új építésű, önálló, 65 m2 hasznos lakóterületű családi ház. Az ingatlan egy 400 m2 alapterületű telken helyezkedik el. A kivitelezést referenciákkal rendelkező társaság végzi, a korábbi munkák a helyszínen vagy a környező településeken megtekinthetők. Az ingatlanra a jogszabályi feltételek teljesülése esetén az Otthon Start program és egyéb állami támogatások igénybe vehetők.

Az ingatlan belső elrendezése:
-2 darab külön nyíló szoba
-Nappali, konyha és étkező egy légtérben
-Fürdőszoba
-Különálló mellékhelyiség
-Tároló helyiség
-Előtér
-Az épülethez egy 20,4 m2 alapterületű nyitott terasz kapcsolódik.

Választható belső burkolatok és anyagok (a vételár részét képezik):
A belső befejező munkálatok során az anyagok a megadott értékhatárig egyénileg választhatók:
-Hidegburkolat: 10000 forint/m2 összeghatárig
-Melegburkolat: 6000 forint/m2 összeghatárig
-Beltéri ajtók: 100000 forint/darab árig
-Szaniterek (kád vagy zuhanyzó, csaptelepek, mosdók): összesen 450000 forint összeghatárig.

Műszaki tartalom és szerkezeti jellemzők:
-Teherhordó főfalak: 30 centiméter vastag Porotherm tégla.
-Válaszfalak: 10 centiméter vastag Ytong tégla.
-Hangszigetelés: az ingatlanok között 30 centiméter vastag Silka típusú hanggátló falazat épül.
-Homlokzati hőszigetelés: 15 centiméter vastag szigetelőrendszer, amelyet a lábazaton 8 centiméter vastag XPS szigetelés egészít ki.
-Tetőfedés: Leier gyártmányú beton tetőcserép.

Gépészet és elektromos hálózat:
-A fűtési rendszert és a használati melegvíz-ellátást egy 6 kW teljesítményű Mitsubishi levegő-víz hőszivattyú biztosítja, minden helyiségben padlófűtéses hőleadással.
-A belső terek hűtéséről és kiegészítő fűtéséről egy 3,5 kW teljesítményű inverteres Gree klímaberendezés gondoskodik.
-Elektromos hálózat kapacitása: az alapáram 3x20 Amper, amelyet a hőszivattyúhoz kapcsolódó, kedvezményes tarifa szerinti további 1x16 Amper H-tarifa egészít ki.
-Műszaki előkészítések: a falazatban és a védőcsövekben a napelemrendszer, valamint az udvari elektromos kapu vezetékezésének előkészítése megtörtént.

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
Az ingatlan környezetében általános iskola, óvoda és élelmiszerüzlet is megtalálható. Budapest határa az M4-es autóúton keresztül gépkocsival körülbelül 30 perc alatt elérhető. A menetrend szerinti vonatjáratokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 55 perc menetidő alatt közelíthető meg.

Ingatlanközvetítői és finanszírozási szolgáltatások:
Irodánk teljes körű ügyintézést biztosít az adásvételi folyamat során, beleértve a bankfüggetlen hitelügyintézést, a CSOK plusz és egyéb állami támogatások koordinálását, valamint a szerződéskötéshez szükséges ügyvédi háttér biztosítását.

A hirdetésben szereplő adatok és műszaki paraméterek a kivitelező hivatalos tervdokumentációja alapján kerültek rögzítésre. A pontos építési határidőkről, a fizetési ütemezésről, valamint a hivatalos energetikai tanúsítványról a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.

Amennyiben az új építésű dánszentmiklósi családi ház felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a személyes megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Novák Krisztina +**/**-***-**** email: *********.*****@**.**

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ028633-LP