Eladó családi ház Kóka

Paraméterek:

• tégla épület
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes új építésű lakóingatlan (ikerházi lakóegység).
Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik. Az átadás várható, tervezett időpontja: 2026. év vége.

Telek és jogi státusz:
-Tulajdoni forma: Az ingatlan egy 920 m²-es saroktelken épül, amelyből az ügyvédi használati megosztási szerződéssel elkülönített, 408 m²-es privát, saját használatú telekrész tartozik ehhez a lakóegységhez.

-Kivitelezés állapota: Az építkezés 2026 májusában elindult, az elektronikus építési napló (E-napló) megnyitásra került. A kivitelező 25 éves igazolható szakmai referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.

-Állami támogatások: Az ingatlan a hatályos jogszabályi feltételeknek megfelel, így – a vásárló személyi feltételeinek teljesülése esetén – alkalmas lehet a CSOK Plusz és egyéb állami támogatások, valamint banki hitelek igénybevételére.

Főbb műszaki paraméterek (a részletes műszaki dokumentáció szerint):
-Szerkezet és szigetelés: 30 cm-es Porotherm vázkerámia falazat, 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, szigetelt fafödém és cserépfedés.

-Energiahatékonyság és fűtés: Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel és programozható Wi-Fi-s termosztáttal. A nyílászárók 3 rétegű, hőszigetelt műanyag szerkezetek (minimum 76 mm-es profillal).

-Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat, helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Schneider Asfora vagy azzal egyenértékű típus). Split klíma alapszerelés (egy végpontra kiépítve, a készüléket az ár nem tartalmazza).

Választható burkolatok és szaniterek (a vételárban foglalt értékhatárig):
-Hidegburkolatok és laminált padló: Bruttó 5.000 Ft/m² egységárig szabadon választható (az e feletti összeg a vevőt terheli).
-Szaniterek és csaptelepek: Alföldi/KOLO és Mofém márkájú termékek, összesen bruttó 500.000 Ft értékhatárig.
-Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.

Külső kialakítás:
150 cm magas drótkerítés, betonszínre simított beton járda, valamint egy 16 m²-es betonozott terasz. A gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel kerül átadásra.

A részletes műszaki leírás előre egyeztetett időpontban irodánkban vagy a személyes találkozó alkalmával megtekinthető. Kérdés esetén keressen bizalommal!
Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:**/** *** ****, e-mail: ******.********@**.**

Referencia szám: HZ013245