Eladó ikerház Őrbottyán

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály

Leírás:

Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel nincs közös fal, nyugodt környezetben!

Eladó egy kiváló elrendezésű, dél-nyugati tájolású ikerházfél 799 m²-es telekkel, csendes, zöld környezetben. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó választja el őket egymástól, így a ház önálló családi ház érzetét nyújtja.

A házzal szemben erdő található, amely egész évben friss levegőt és madárcsicsergős, természetközeli hangulatot biztosít.

Átgondolt elrendezés:
A lakásba belépve az előtérbe érkezünk, ahonnan továbbhaladva a konyhával és étkezővel egy légteret alkotó nappaliba érkezünk. A nappaliból a hátsó kertre néző 20,8 m²-es teraszra juthatunk ki, amely ideális helyszíne lehet családi reggeliknek, grillezéseknek vagy esti kikapcsolódásnak.
A közlekedőből nyílik a három különálló szoba, a fürdőszoba és a külön WC.

Helyiségek:
Előtér
Nappali: 18,39 m²
Étkező: 4,41 m²
Konyha: 6,96 m²
Közlekedő
Szoba 1: 10,5 m²
Szoba 2: 10,5 m²
Szoba 3: 10,08 m²
Fürdőszoba
WC
Lakótér összesen: 88 m²

Tároló: 2,13 m²
Terasz: 20,8 m²

Műszaki tartalom:
Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal és energiatakarékos kialakítással épül:
30-as Porotherm tégla főfalak
10-es tégla válaszfalak
Beton födém
12 cm Dryvit homlokzati szigetelés
30 cm ásványgyapot födémszigetelés
Műanyag, hőszigetelt nyílászárók
Beépített redőnytok és redőny lefutók
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Hőszivattyús padlófűtés
Klíma kiállás előkészítve
Modern díszburkolatos homlokzat

Várható engergetikai besorolás: A+
Átadás: 2026. október

Extra előnyök:
799 m²-es telek
Dél-nyugati tájolás
Erdőre néző, nyugodt környezet
Fedetlen, nagy méretű terasz
Kerítés az árban
Térkövezett autóbeálló szintén az ár részét képezi
Nincs közös fal a szomszéddal

Ideális választás családoknak, akik modern otthont keresnek természetközeli, csendes környezetben, mégis praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel.

Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!
Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ038646