Eladó lakás Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ kétszintes, 3 szobás kertes lakás Üllő csendes, kertvárosi részén.
Duplakomfortos kialakítás, gépesített konyha, 250 m²-es saját intim udvar és kerti filagória.

Megvételre kínálunk Üllő Budapest felőli oldalán, egy csendes és rendezett mellékutcában található, belső kétszintes, sorház jellegű társasházi lakást. Az ingatlan bruttó alapterülete 92 m², amelyhez egy teljesen elkerített, 250 m²-es saját, intim használatú magánkert és udvari autóbeálló tartozik. Szerkezetileg és esztétikailag is kiváló állapotú otthon, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy családtervezőknek egyaránt.

Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői:
A lakás kiváló benapozottságú, tágas terekkel és jól átgondolt helyiségkiosztással rendelkezik:

-Földszint (Közösségi tér): Magában foglal egy dupla ablakkal ellátott, több mint 20 m²-es világos nappalit, egy tágas konyhát, előszobát, közlekedőt, egy praktikus élelmiszerkamrát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát, egy különálló illemhelyiséget és egy lépcső alatti tárolót.

-Emelet (Privát zóna): A felső szinten két darab külön nyíló, egyenként nettó 12,5 m²-es (bruttó 16,6 m²-es) hálószoba, egy kellemes méretű közlekedő folyosó, valamint egy kádas fürdőszoba kapott helyet.

-Konyhafelszereltség: A vételár részét képezi a beépített konyhabútor a hozzátartozó konyhagépekkel együtt (Ariston mosogatógép, Indesit gázfőzőlap, ergonomikusan elhelyezett beépített sütő és kivezetett Teka páraelszívó).

Műszaki tartalom, építési mód és rezsi:
-A lakóépület 2005-ben épült modern és időtálló alapanyagokból:

-Szerkezet: Masszív sávbeton alap, kerámiatégla falazat, betonfödém és cseréptető fedés. A kiváló lakáselválasztó falaknak köszönhetően a szomszédos lakásokból semmilyen zaj nem hallatszik át.

-Szigetelés és nyílászárók: A külső homlokzati hőszigetelésnek, valamint a modern, hőszigetelő (thermo) üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablakoknak köszönhetően a lakás fenntartási költségei (rezsije) rendkívül alacsonyak.

-Fűtés és hűtés: A téli hónapok melegét kombi gázcirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A nyári hőségben a kellemes hőmérsékletért egy beépített fűtő-hűtő klímarendszer felel, amely átmeneti időszakban a fűtésre is hatékonyan rásegíthet.

Udvar, privát kert és kerti extrák:
-A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a gondozott, zöld sövénnyel körbeölelt, cseresznyefás privát kertbe, amely tökéletesen alkalmas kerti partikra vagy gyermekjátékok elhelyezésére.
-A kertben egy nagyméretű, fedett, filagória jellegű kerti kiülő található, amely ideális a szabadidő eltöltésére.
-A közlekedő részek esztétikusan térkövezettek és járdázottak.
-A szerszámok és kerti bútorok tárolására egy szigetelt, belső galériával ellátott, 12 m²-es kerti tároló faház áll rendelkezésre.

Lokáció és közlekedés:
Az ingatlan Üllő közkedvelt, szellős és zsúfolatlan részén fekszik, karnyújtásra a városi infrastruktúrától. A legközelebbi buszmegálló (melynek közvetlen közelében pékség és kisbolt is üzemel) mindössze 10 perc sétára található – innen a vecsési Market Central bevásárlóközpont és a budapesti Kőbánya-Kispest (KÖKI) metróállomás is átszállás nélkül elérhető. Üllő városközpontja gyalogosan 15-20 perc (busszal 1 megálló), míg a vasútállomás kerékpárral mindössze 7 perc alatt elérhető. Autóval a főváros és az agglomeráció számtalan útvonalon (4-es főút, Üllői út, Gyömrői gyorsforgalmi út, M0-s autóút és az M5-ös autópálya) percek alatt megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: LK044004