Eladó ikerház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ új építésű, magas műszaki tartalmú ikerházfél Üllő közkedvelt övezetében.
Korszerű hőszivattyús fűtés, H-tarifás klíma, nagyméretű garázs és saját telekrész.

Megvételre kínálunk Üllő egyik legkeresettebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén egy modern építészeti és energetikai technológiával készült, új építésű ikerházfelet.
Az ingatlan hasznos lakóterülete 85 m², amelyhez egy 20,46 m²-es garázs és egy 325 m²-es, saját használatú, elkerített magánkert tartozik. Az épület szerkezetileg kiváló szeparációval rendelkezik: a szomszédos lakóegységgel kizárólag a garázsfalak találkoznak, így a lakóterek teljes mértékben önállóak és csendesek.

Finanszírozás és jogi háttér:
Az ingatlan megvásárlásához a hatályos jogszabályoknak megfelelő banki hitelkonstrukciók és állami támogatások is igénybe vehetők. A szerződéskötéskor a lakás már 15% foglaló megfizetésével leköthető. Az adásvételt követően az ingatlan önálló helyrajzi számmal fog rendelkezni a társasházi alapító okirat alapján. Az épület elkészült, így azonnal birtokba vehető és költözhető.

Az ingatlan elrendezése és belső jellemzői:
A belső terek tervezése során a maximális helykihasználásra és a családbarát elosztásra törekedtek:

-Közösségi tér: Tágas, kiváló benapozottságú amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik a keleti fekvésű, 18 m²-es kerti terasz felé. A nappaliba egy önálló kéményrendszer is beépítésre került, amely lehetővé teszi egy hangulatos kandalló későbbi kialakítását.
-Privát zóna: Három darab kényelmes méretű, külön nyíló hálószoba.
-Szaniter helyiségek: A mindennapi kényelmet a házban kialakított 2 darab teljes értékű fürdőszoba biztosítja.

Kimagasló műszaki tartalom és energetikai adatok:
-Szerkezet: A külső és a belső főfalak 30 N+F típusú téglából épültek, a belső elválasztó falak 10 N+F tégla szerkezetűek. A tető masszív fafödémmel, modern beton tetőcserép fedéssel és kiemelkedő vastagságú, 30 cm-es kőzetgyapot födémszigeteléssel készült.
-Szigetelés: A külső falazat 15 cm vastagságú homlokzati hőszigetelő rendszert kapott az alacsony rezsiköltségek érdekében.
-Nyílászárók: Korszerű, kiváló hang- és hőszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér színű műanyag ablakok és bejárati ajtó.

Gépészet és fűtés:
-Modern és környezetbarát hőszivattyús rendszer biztosítja az otthon melegét energiatakarékos padlófűtésen keresztül. Kiegészítő elemként a nappaliban 1 db nagyteljesítményű klímaberendezés is telepítésre került. A klíma gazdaságos üzemeltetését, valamint a ház bőséges áramellátását a kiépített 3x25A és a kedvezményes tarifájú H-villamosenergia-ellátás szavatolja.

Garázs és parkolás:
-A házhoz tartozó 20,46 m²-es garázs a gépjármű tárolásán túl kényelmes helyet biztosít a kerékpárok és egyéb kerti eszközök elhelyezésére is. A garázsfalazat masszív, 20 cm vastag kibetonozott zsalukőből készült. A garázsbejárat előtt egy praktikus, 10,25 m²-es előtető található, amely esős időben is biztosítja a száraz bejutást. Az 1000 m²-es össztelken belül a lakások megközelítését egy 158 m²-es közös használatú, esztétikusan burkolt kocsibeálló szolgálja.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ081075