Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• egyéb fűtési mód
• D energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, praktikus elrendezésének és leválasztható lakrészeinek köszönhetően sokféleképpen hasznosítható.

Az ingatlan főbb jellemzői
Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között
Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint)
Hasznos alapterület: kb. 88 m²
Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű
Részben elkészült, kb. 10 cm homlokzati szigetelés
Műanyag nyílászárók
2 db kondenzációs kazán
Klímaberendezés az első lakrészben
Szerelőaknás garázs (kb. 36,5 m²)
Fedett terasz (kb. 30 m²)
Energetikai besorolás: D
Elrendezés

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – műszaki felülvizsgálat mellett – akár össze is nyithatók.

Első lakrész (kb. 53 m²)
2 szoba
Konyha
Félszoba galériával
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedők
Hátsó lakrész (kb. 35 m²)
Szoba
Nappali
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Saját, leválasztott kertrész
Külön megközelítés
Felújítások és műszaki információk

A tulajdonosi tájékoztatás szerint:

a tető és a tetőszerkezet kb. fél éve teljes felújításon esett át
a villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel

Jelenlegi elektromos kiépítés:

3×16A nappali áram
1×32A éjszakai áram
1×32A H tarifa

A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése jelenleg folyamatban van.

További információk

Az első lakrész fürdőszobájának felújítása még nem került teljes befejezésre, így azt a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki.

A helyiségekben tisztasági festés történt.

Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították, így befektetési célra is alkalmas lehet.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér további tárolási vagy akár későbbi hasznosítási lehetőségeket is magában rejthet, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet

Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található. A településen minden fontos intézmény, üzlet és szolgáltatás könnyedén elérhető.

Közlekedés
Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé
Az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
Ábrahám Tamás: Tel: +**/** *** ****, E-mail: *******.*****@**.**

Referencia szám: HZ035699