Eladó családi ház Őrbottyán

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:
- Hasznos alapterület: 130 m
- Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség:
A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:
- Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
- 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
- 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
- Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
- Ipari áram + H tarifa
- Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
- Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
- Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek
- Energiatakarékos LED világítás
- Német prémium vinyl padló a lakóterekben
- Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
- Leier kémény
- Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:
- Előtér
- Vendég WC
- Fürdőszoba + külön zuhanyzó
- Amerikai konyhás nappali étkező
- 4 hálószoba
- Gardrób
- Kamra
- Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek
- 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
- 16 m² nyitott terasz
- 120 m² térkövezett felület
- 2 db tolókapu
- Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
- Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.

További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Ézsiás Ágnes tel: +**/********* email: ******.*****@**.**

Referencia szám: HZ068833