Eladó ikerház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

3 hálószobás, klímás ikerházfél eladó Maglód csendes zsákutcájában – Saját kerttel.
Megvételre kínálunk Maglód közkedvelt Nyaraló városrészében, egy kifejezetten csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában egy 2013-ban épült, 71 m² hasznos alapterületű, kiváló állapotú ikerházfelet. Az ingatlanhoz egy 328 m²-es, teljesen elkerített, kizárólagos használatú, gondozott saját kert és egy 12 m²-es fedett terasz tartozik.

Építészeti és műszaki jellemzők:
-Falazat: Hagyományos 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm-es Dryvit homlokzati hőszigeteléssel, modern műanyag nyílászárókkal.
-Fűtés: 2023-ban cserélt, korszerű Ariston kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a fűtést radiátoros hőleadókkal. Külön komfortnövelő elem, hogy a padlóban vezetett visszatérő csővezetékek kellemes padló-temperálást biztosítanak.
-Hűtés: A nappaliban egy 2022-ben felszerelt, 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a nyári hűvös levegőről.

Belső elrendezés és a vételár részét képező ingóságok:
Az ingatlan kiváló elosztású, nincsenek felesleges terek. Helyiségei: nappali-étkező, különálló konyha praktikus kamrával, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-vel, valamint egy további különálló vendég WC.

A vételár részét képezik az alábbi újszerű állapotú bútorok:
-Beépített, egyedi konyhabútor (a beépített gépek listája megegyezés szerint)
-Méretre gyártott előszobabútor és a nappali tárolórendszere
-Az egyik hálószobában található tágas beépített szekrény
-Az érkező résznél kialakított 2 db praktikus mini kamra/tároló

Kert és parkolás:
A 328 m²-es intim, rendezett udvarban termő gyümölcsfák (2 db mandula, meggy, füge és barack) találhatók. A kerti szerszámok tárolását egy különálló tároló segíti. Az utcafronti részen egy tágas, két gépkocsi beállására alkalmas fedett kocsibeálló biztosítja a kényelmes parkolást.

Lokáció és közlekedés:
Szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a természetközeli nyugalom mellett az infrastruktúra is könnyen elérhető. Maglód városközpontja, a központi vasútállomás, valamint a Maglód-Nyaraló vasúti megállóhely egyaránt kényelmes, kb. 15 perces sétával (mintegy 1,2 km távolságra) elérhetők, ahonnan a Keleti pályaudvar vonattal alig 25 perc.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető állapotban van. Díjmentes hitelügyintézéssel és teljes körű jogi háttérrel segítjük a vásárlást.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a hangulatos maglódi otthon, várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ060341