Eladó családi ház Csörög

Paraméterek:

• könnyűszerkezetes ház
• felújított
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó Pest vármegyében, Csörög belterületén, 722 m²-es telken, csendes utcában egy külön bejáratú földszinti és külön bejáratú alagsori szintből álló, mindösszesen kb. 70 m² hasznos alapterületű, mindkét szinten étkező-konyha-nappali + 1 szoba + fürdőszoba kialakítású lakóingatlan fedett és nyitott teraszkapcsolatokkal.

2 nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba a teljes ingatlan, ami 2 generáció együtt és mégis különélésére is lehetőséget ad, mindez egy földszinti 35 m² lakóterület + 13 m² terasz és egy alagsori 31,5 m² lakóterület + 5 m² fedett terasz alapterülettel).

Az épület korábban épült, azonban 2025-ben szerkezetig visszabontották és szinte teljes körűen újraalkották, a munkálatok 2026. februárra elkészültek.

A felújítás nem csupán esztétikai jellegű volt:

– új szigetelések
– elektromos és gépészeti rendszer
– korszerű fűtési megoldások
– burkolatok
– nyílászárók kerültek kialakításra

A jelenlegi állapot egy modern, letisztult kialakítású, újszerű hatású otthon, amely megjelenésében és használhatóságában is túlmutat egy klasszikus felújításon.

Elrendezés – jól használható, szeparálható terek

A földszinti lakásrészbe néhány lépcsőn át, az árnyékolt nyitott teraszon keresztül léphetünk be. Az új műanyag ajtón át a világos, egylégtérben lévő nappali-étkező-konyha helyiségbe érkezünk.

A konyhabútor új, a főzés gáztűzhellyel (gázpalackkal) lett kialakítva.

A tágas helyiségben a hűtő-fűtő klímán kívül egy fatüzelésű kályha is biztosítja az akár teljes földszinti lakás melegét.

Innen nyílik egy külön nyíló, új burkolattal ellátott tágas szoba.

A nappaliból nyílik a fürdőszoba is, melyben egy tágas épített zuhanyzó és a WC is helyet kapott.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, árnyékolt délnyugati fekvésű teraszra, amely a mindennapi használat természetes meghosszabbításának lehetőségét rejti magában.

Az alagsori szinten szintén lakófunkciójú terek kerültek kialakításra:

– szoba
– nappali-konyha-étkező
– fürdőszoba WC-vel
– fedett, zárt terasz, amelynek fele alapterületként beszámításra került

Az alagsori elrendezés teljesen megegyező a földszinti élettér elrendezésével.

A fűtés itt klímával megoldott.

A földszint teljes mértékben lakható és lakott. Az alagsori belső munkák nagy része elkészült, február közepi befejezéssel lehet számolni.

Az alagsor is bútorozva kerül értékesítésre.

A külső munkák és tereprendezés lezárult – 2026. februárra.

Felújítás tartalma összegzés:

Az épület szerkezetig visszabontásra került, ezt követően az alábbiak készültek el:

– új hőszigetelés
– teljes új elektromos hálózat
– új gépészeti kialakítás
– hűtő-fűtő klímák beszerelése
– új burkolatok, festés
– külső oldalon Dryvit hőszigetelés és színezés
– teraszok, korlátok, kerítés
– udvar tereprendezése

Műszaki, komfort jellemzők

– Falazat: szerkezet megtartásával, teljes belső és külső megújítással
– Hőszigetelés: külső Dryvit rendszer
– Nyílászárók: új, hőszigetelt fehér műanyag ablakok
– Fűtés:
–– hűtő-fűtő klímák (elektromos)
–– kiegészítő fatüzelésű kályha a földszinten
– Melegvíz-ellátás: elektromos bojler
– Elektromos hálózat: teljesen új kialakítás
– Burkolatok: újak
– Belső felületek: friss festés
– Teraszkapcsolat: nyitott és fedett terasz
– Külső környezet: kerítés, udvar, tereprendezés folyamatban
– Közművek:
–– az utcában van gáz, de a telekre nincs bevezetve
–– víz, villany, csatorna van

Település, infrastruktúra – Csörög

Csörög élhető, folyamatosan fejlődő Pest vármegyei település, amely az elmúlt években egyre népszerűbb a Budapesthez közeli, mégis nyugodt lakókörnyezetet keresők körében.

Oktatás:

– a településen óvoda és általános iskola is működik
– bölcsődei ellátás a környező településeken biztosított

Egészségügyi ellátás:

– Csörögön háziorvosi ellátás elérhető
– fogorvosi rendelés, szakellátások, gyógyszertár Vácon gyorsan elérhetők

Bevásárlás, szolgáltatások:

– helyi bolt és kisebb szolgáltatók rendelkezésre állnak
– nagyobb üzletek, áruházak, banki szolgáltatások Vácon és Fóton érhetők el

Új sportpálya várja a nagyobbakat, új játszótér a kicsiket.

Közlekedés:

– Vasút: rendszeres Budapest–Vác vonatközlekedés
– Autó:
–– Budapest kb. 30–35 perc
–– Vác 10–15 perc
– Busz: helyi és helyközi járatok
– M2-es főút, M3-as autópálya gyorsan elérhető

Kinek ajánlott?

– Pároknak
– Kis családoknak
– Együtt élő, de elkülöníthető életteret igénylő több generációs családoknak
– Olyan vevőknek, akik nem klasszikus lakást, hanem frissen megújított, teraszos otthont keresnek
– Akik kész, felújított ingatlant keresnek

Keressen bátran, ha kérdése merül fel vagy megnézné a házat, hogy így szeressen bele ebbe a családias környezetbe.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ018892