Eladó családi ház Bag

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Vidéki nyugalom, csodás panoráma.

Eladó Budapesttől 40 km-re, a Gödöllői–dombság festői lankái közt egy 1992-ben épült, 1009 m²-es csendes, panorámás zártkerti telken fekvő 33 m² alapterületű, belső 2 szintes, beépített tetőteres, alápincézett ház garázzsal, melléképületekkel.

Tökéletes hely azok számára, akik a főváros közelségét és a vidéki élet nyugalmát egyaránt értékelik.

Az épületet tervek alapján, engedéllyel építették.

Gazdasági épület besorolású, amelyre vonatkozóan a Hatóság bizonyítványt állított ki arról, hogy huzamos emberi tartózkodásra alkalmas, így a meglevő struktúra lakcímbejelentésre alkalmas, ami a hosszú távú tervezéshez nyújt segítséget.

Bár a mezőgazdasági övezetből adódóan az ingatlanon új épület építésére, valamint a meglévő bővítésére nincs, azonban felújításra van lehetőség.

Fontos megjegyezni, hogy a CSOK-ra való jogosultság itt nem érvényesíthető.

Az 1992-ben készült tervek alapján épült épület egy csendes utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg.

Az udvarról nyíló bejárati ajtón néhány lépcsőfok megtételét követően az előtéren keresztül a nappali tartózkodásra alkalmas helyiségbe érkezünk, ahol egy légtérben található a szoba és a konyha. Innen nyílik a kamra.

A földszinten került elhelyezésre egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, amelyben egy WC és egy melegvizes bojler is helyet kapott.

A nappaliból egy kb. 10 fokos, viszonylag meredek falépcsőn keresztül jutunk a beépített tetőtérbe.

A tetőtér alapterülete ugyanakkora, mint a földszinti élettéré, a tető meredek szögéből adódóan kb. 20 m² 190 cm feletti belmagasságú, így azt teljes értékű szobaként lehet használni annak, aki nem riad el egy kis lépcsőzéstől.

A tetőtérben egy fapadlóval burkolt helyiség biztosít nagy teret, melyből 2 ablakon keresztül tárul elénk a korlátok nélküli panoráma.

Szerkezeti, gépészeti adatok:
— Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú
— Tetőfedése: pala
— A fa nyílászárók jól záródnak, ráccsal ellátottak
— A fűtésre a földszinti élettérben elhelyezkedő vegyes tüzelésű kályha által biztosított. A kandalló által biztosított meleg és az otthonos hangulat még a hidegebb napokon is kellemes légkört teremt
— Gázbekötés a telken, ivóvíz és áram a házban is van
— A meleg vizes ellátásért villanybojler a felelős
— Az ingatlan részben bútorozott, mivel a teljes konyhabútor a vételárat képezi

Udvar, melléképületek:
— Az udvaron került kialakításra egy családi, baráti összejövetelek tartására alkalmas hangulatos faház, hatalmas ablakokkal. Télikertnek, nyári partyhelynek és tárolónak is alkalmas
— Az épület részben alápincézett, a pincébe néhány lépcsőfok megtételével jutunk le
— Az udvarról több melléképület nyílik: garázs, műhely, nyitott tároló vagy fészer, valamint további zárt tároló
— A kert gyümölcs-, zöldségtermesztésre alkalmas

Közlekedés, megközelíthetőség:
— Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Az M3-as autópálya lehajtó és a 3-as főút közelsége az autós közlekedést könnyíti meg, azonban a tömegközlekedés is adott a településen lévő vasútállomás és a buszközlekedés által
— A mezőgazdasági övezetbe sorolt zártkerti ingatlan a belterületi határ közelében, szilárd burkolatú úttól 200 m távolságra, egy lakott, de csendes, közvilágítással rendelkező mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el
— Rengeteg szabadidős tevékenység közül választhat az, aki szereti a túrázást, kerékpározást, kertészkedést vagy egyszerűen csak a természet csendjét élvezni
— Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ087093