Eladó családi ház Bag

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Bag központi részén eladó egy kb. 116 m²-es, 3+1 félszobás családi ház 681 m²-es telken, fedett terasszal, pincével, külön garázzsal és kb. 96 m² beépíthető tetőtérrel, Budapesttől kb. 30–35 percre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fedett teraszos, zárt udvari kialakítás, amely valódi plusz életteret ad a házhoz. A fedett terasz tavasztól őszig használható családi étkezésekhez, beszélgetésekhez vagy akár nyári konyhaként is ideális.

A lakótér elosztása klasszikus és jól használható:

– külön nyíló, parkettás szobák
– közel 25 m²-es konyha-étkező
– a konyhában jelenleg gáztűzhely
– világosabbá tett közlekedők ablakos kialakítással
– kádas, ablakos, tágas fürdőszoba
– külön WC helyiség

A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább értéknövelhető, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja.

Alap adatok:

– nettó lakótér: 109,6 m²
– fedett terasz: 13,7 m²
– kb. 13,8 m²-es tároló / padlásfeljáró helyiség
– kb. 96 m² beépíthető tetőtér
– külön garázs
– pince
– melléképületek, gazdasági épületek

Helyiségek (földszint):

– szoba: 18,55 m²
– szoba: 18,55 m²
– szoba: 15,91 m²
– szoba: 11,21 m²
– konyha-étkező: 24,49 m²
– fürdő: 5,63 m²
– WC: 2,15 m²
– előtér: 4,28 m²
– folyosó: 8,86 m²
– fedett terasz: 13,69 m²

Műszaki jellemzők:

– tégla építés
– cserépfedés
– gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
– radiátoros hőleadás
– villanybojler
– redőnyös árnyékolás

Telek és kert:

– 681 m² telek
– több gyümölcsfa és cserje
– gondozott, használható udvar
– több gépkocsi beállási lehetőség
– külön garázs a telek végében

Elhelyezkedés:

– Bag központi rész
– minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető
– felújított iskola és óvoda
– új uszoda a településen
– egészségház megújítva
– boltok, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek

Közlekedés:

– Budapest Keleti pályaudvar: 28–35 perc vonattal
– Gödöllő és Aszód pár perc
– rendszeres buszjáratok
– M3 autópálya gyorsan elérhető
– Budapest kb. 30–35 perc autóval

Az ingatlan ideális választás családoknak, illetve azoknak, akik bővíthető, akár kétgenerációs kialakításban gondolkodnak központi, jól ellátott településen.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, rugalmas időpont-egyeztetéssel megtekinthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ066957