Eladó sorház Aszód

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Képzelje el: a gyerekek a kertben játszanak, a nagyszülők a földszinten vannak otthon, Önök az emeleten pihennek – és mindenki a saját terén, mégis egy fedél alatt. Ez nem elvont ígéret, hanem pontosan az, amire ez a három szintes sorházi lakás képes. Aszód belvárosában, ahol a busz, a bolt és az iskola gyalog elérhető – ez az ingatlan egyszerre kínál teret, rugalmasságot és elérhetőséget.

A ház hasznos alapterülete kb. 150 m², három szinten elosztva. Az állapota közepes, lakható – a nyílászárók már cserélve vannak, a befejezés az új tulajdonosra vár. Az ár ezt tükrözi, és ez egyben komoly lehetőség: itt van esély arra, hogy valaki a saját igényei szerint alakítson ki egy hosszú távra tervezett, több generációnak is teret adó otthont.

Miért pont ez az ingatlan?
Aszód belváros – buszmegálló, bolt, ügyintézés 250 m-en belül
5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba – három szint, három önálló élettér
Saját garázs motoros kapuval, közvetlenül a lakásból átjárható
275 m²-es saját, kerítéssel leválasztott kertrész
Padlás beépítési lehetőséggel – lépcsőház előkészítve, közmű megvan, ~30–40 m² nyerhető
A garázs visszaalakítható szobává – minden kiállás megvan
Cserépkályha az előtérben – karakteres és gazdaságos fűtési rásegítő
Nincs közös képviselő, nincs közös költség
Kulturált lakóközösség, saját FB-csoport

Belső terek
A három szint mindegyikének megvan a saját logikája – ez az az elosztás, ami miatt nagycsaládosoknak és több generáció együttélésénél különösen jól működik.

A földszint az érkezés és az indulás szintje. Az előtérben egy nagy méretű, bekötött cserépkályha áll: nem díszdarab, hanem télen valódi fűtési rásegítő, ami érezhetően csökkenti a gázfogyasztást. A szinten önálló szoba és háztartási helyiség is helyet kapott, utóbbiban gépészet, mosógép-kiállás és bojler. A garázs közvetlenül a lakásból érhető el, motoros Promatik kapuval, vízcsatlakozással és külön toalettel – esőben, bevásárlással megrakodva ez a komfort azonnal értékelődik.

Az első emelet a közös élet szintje. A 20,4 m²-es konyha-nappali az a tér, ahol a reggeli elkészül, az ebéd megsül és ahol az este letelik. Mellette loggia, fürdőszoba és egy külön szoba – ez a szint önmagában is teljesen funkcionális.

A második emelet a privát zóna. Két különálló szoba – 23,4 és 13,2 m² –, fürdőszoba, önálló WC és saját loggia. Ide nem szól fel a zaj az utcáról, nem szól fel a zaj a földszintről sem.

A padlás a ház egyik komolyan vehető plusza: 62 m², a lépcsőház fel van készítve, a betonfödém megvágva, a közművek előkészítve. Igény és engedélyek függvényében akár 30–40 m² hasznos tér nyerhető belőle – nem minden sorháznál van ilyen előkészítettség.

Kert és garázs
A 275 m²-es saját kertrész az utca felőli oldalon motoros úszókapun keresztül közelíthető meg. Zárt, saját terület – gyerek biztonságban játszhat, kert is kialakítható, és a garázs is ennek a rendszernek a része. Egy városi sorháznál ez valódi értéket jelent, nem marketingcélú szám.
A garázs ráadásul visszaalakítható szobává: fűtés-kiállás, vízcsatlakozás, közmű – minden megvan hozzá. Aki most garázsnak használja, annak garázs. Aki egy extra szobát lát benne, annak az is lehet.

Műszaki tartalom
Csúsztatott zsalus falazat – masszív, stabil szerkezet
Westen Pulsar kondenzációs gázkazán, lapradiátorokkal
Cserépkályha az előtérben – alternatív fűtési rásegítő
Melegvíz: elektromos átfolyós vízmelegítő a földszinten + 120 literes bojler az első emeleten és a fürdőszobákban
Kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
Biztonsági rácsok a földszinti ablakokon
Villamos hálózat: 3×16 A nappali + 1×10 A éjszakai áram
Garázs: teljes közműves, motoros kapu, visszaalakítható szobává

Elhelyezkedés
Aszód belvárosában, a főút mentén – de ez itt nem zajt jelent, hanem elérhetőséget. A helyközi buszmegálló, a bevásárlási lehetőségek és a közintézmények 250 méteren belül vannak. Óvoda, iskola, háziorvos, szakrendelő 1,5 km-en belül elérhető. Budapest autóval kb. 40 perc, az M3-as autópálya gyorsan megközelíthető.

Összegzés
Ez az ingatlan nem kész showroom – és nem is azt hirdetjük, hogy az. Közepes állapotú, lakható, a befejezés az új tulajdonosra vár. Cserébe: öt szoba, két konyha, két fürdő, saját garázs, saját kert, padlás beépítési lehetőséggel – és Aszód szívében, ahol minden gyalog elérhető. Ez együtt ebben a kategóriában és ezen az áron ritkán jön össze.

Ha olyan otthont keres, ahol mindenki a saját terén van, mégis mindenki együtt – ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD55373-LP