Eladó ikerház Monor

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály

Leírás:

4 szobás, új építésű ikerházi lakás Monoron – válassza ki saját burkolatait, ajtóit és szanitereit! Átadás: 2026 november.

Olyan otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie? Ez az ingatlan abban a kivételes fázisban van, ahol a leendő tulajdonos még ténylegesen beleszólhat a belső kialakításba: a padlóburkolattól a csempén át a belső ajtókig és szaniterekig minden az Ön döntése. Nem valaki más ízlését veszi meg – hanem a sajátját teremti meg.

Az ingatlan egy 80 m²-es, földszintes, lépcsőmentes ikerházi lakás Monor csendes, kertvárosi részén. 2026 novemberében kerül átadásra, igényes kivitelezéssel és korszerű technológiákkal.

Amit Ön választhat

Padlóburkolatok: kerámia, gres vagy laminált parketta – 5.000 Ft/m² értékig szabadon választható
Fal- és padlócsempe: a fürdőszobában és WC-ben az Ön ízlése szerint
Belső ajtók: stílus, szín, kivitel – Ön dönt
Szaniterek: mosdó, WC, zuhanyzó vagy kád – szabadon válogatható

Ez nem utólagos felújítás, nem kompromisszum – ez az új otthon a nulláról, az Ön elképzelései alapján.

A lakás elrendezése

Átgondolt, családbarát alaprajz, 4 szoba, 80,35 m² hasznos alapterületen:

Nappali + amerikai konyhás étkező: 30,03 m² – nyitott, világos közösségi tér, az otthon központja
1. hálószoba: 11,78 m² – a legtágasabb szoba, szülői hálószobának tervezett
2. hálószoba: 10,57 m² – gyerekszoba, irodasarok vagy hobbiszoba
3. hálószoba: 10,23 m² – a második gyerekszoba vagy vendégszoba
Fürdőszoba: 5,80 m² – komplett, csempézett kialakítással
Külön WC: 1,92 m² – családoknál a mindennapi kényelem alapja
Háztartási tároló: 5,08 m² – itt kap helyet a hőszivattyú belső egysége is
Kamra: 2,13 m²
Fedett tornác: 3,55 m² – a kerti élet meghosszabbítása, esőben is

Mindhárom hálószoba különnyíló – saját ajtóval, maximális privát szférával.

Alig lesz rezsi – A+ energetikai besorolás

Ez nem egy átlagos új építésű ház. Az energetikai tanúsítvány szerint az összesített energetikai jellemző mindössze 51,58 kWh/m²a – az előírt 76 kWh/m²a követelménynek a kétharmada. Ez A+ besorolás.

A fűtést és melegvíz-ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel, a nappaliban inverteres split klíma is telepítésre kerül. A hőszivattyú és a kiváló szigetelés együtt azt jelenti, hogy ahol más háztartásokban havi 30-50 ezer forint megy el fűtésre, ott itt ennek töredéke a kiadás.

Miből épül?

Falazat: Porotherm 30 X-therm + 10 cm kőzetgyapot külső hőszigetelés – kiemelkedő hő- és hangvédelem
Nyílászárók: háromrétegű hőszigetelt üvegezésű, fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok
Tető: 35°-os kontyolt nyeregtető, I. osztályú fenyő szerkezettel, sötétszürke betoncserép fedéssel
Padlásfödém: 30 cm ásványgyapot hőszigetelés
Padló: 10 cm lépésálló polisztirol szigetelés
Alap: vasbeton sávalap talpkoszorúval

A kémény alapozása előkészítve – később bármikor kiépíthető kandalló vagy gázkazán mellé.

Monor – közel a fővároshoz, távol a zajtól

A lakáshoz 400 m²-es saját telek tartozik – kert, játszótér, terasz, ami tetszik. Udvari beálló 1 gépkocsi számára biztosított.

Az ingatlan Monor belterületén, nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el. A környék dinamikusan fejlődik, a szomszédos telkeken is új építésű házak épülnek.

Vonattal: Monor állomásról ~35 perc a Budapest-Keleti pályaudvar
Autóval: M4-es autópálya – gyors eljutás Budapestre és az agglomerációba
Helyben: iskola, óvoda, boltok, orvos – minden elérhető

Amiért érdemes most lépni

A burkolatok, ajtók és szaniterek még választhatók – ez a lehetőség nem tart örökké
Új építésű ingatlan → CSOK Plusz és kamattámogatott hitel igénybevételének lehetősége (kérje tanácsadónk segítségét!)
Teljesen földszintes, lépcsőmentes – kényelmes és biztonságos
Önálló lakás: saját bejárat, saját közműórák, saját telek
Padláslétra beépítve – a padlástér tárolásra használható
Víz és elektromos hálózat kiépítve, gáz az utcában elérhető

A szomszédos, azonos kialakítású ikerházi lakás szintén eladó – tökéletes lehetőség, ha családtagjai vagy barátai is az Ön közelében szeretnének élni.

Átadás: 2026 novemberében várható.

Az Ön következő otthona most épül – és még az Ön kezében van, hogyan nézzen ki belülről. Ne hagyja, hogy más döntsön helyette.

Kérjen személyes bemutatót – segítünk a finanszírozás megtervezésében is!
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD18855-LP