Eladó ikerház Monor

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály

Leírás:

Új építésű, A+ energetikájú, 4 szobás ikerházi lakás Monoron – választható burkolatokkal, 2026 novemberi átadással!

Eladó egy kiváló minőségű, 80 m²-es, új építésű ikerházi lakás Monor kedvelt, csendes kertvárosi részén, a Dózsa György utcában. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, korszerű technológiákkal, minőségi alapanyagokkal készül, és 2026 novemberében kerül átadásra. A belső burkolatok, ajtók és szaniterek a vevő igényei szerint szabadon választhatók – alakítsa ki álmai otthonát a saját elképzelései szerint!

Az ingatlan 100%-ban földszintes, lépcsőmentes kialakítású, ami kényelmes és biztonságos mindennapi életet biztosít – legyen szó kisgyermekes családról vagy a kényelem iránt igényes vásárlókról.

Kinek ajánljuk?

Fiatal családoknak, akik modern, energiatakarékos és saját ízlés szerint kialakítható első otthont keresnek
Budapestről kiköltözőknek, akik a nyugodt, kertvárosi életet szeretnék, de a főváros közelségét nem adnák fel
Pároknak, akik kinőtték az albérletet és saját, vadonatúj otthonban képzelik el a jövőjüket

Elrendezés és helyiségek

A lakás átgondolt, családbarát alaprajzzal rendelkezik, összesen 4 szoba, 80,35 m² hasznos alapterületen:

Tágas nappali + amerikai konyhás étkező: 30,03 m² – az otthon szíve, ahol a család együtt főzhet, étkezhet és pihenhet. A nyitott tér modern, világos összhatást teremt.
1. hálószoba: 11,78 m² – a legnagyobb szoba, szülői hálónak ideális
2. hálószoba: 10,57 m² – gyerekszobának vagy dolgozósaroknak is tökéletes
3. hálószoba: 10,23 m² – vendégszoba, hobbiszoba vagy a második gyerekszoba
Fürdőszoba: 5,80 m² – csempézett falakkal, komplett kialakítással
Külön WC: 1,92 m² – nagyobb családoknál a mindennapokban elengedhetetlen
Háztartási / gépészeti tároló: 5,08 m² – a hőszivattyú belső egysége itt kap helyet
Kamra: 2,13 m²
Fedett tornác: 3,55 m² – kültéri pihenősarok a reggeli kávéhoz és a nyári estékhez

A 3 hálószoba mindegyike különnyíló, ami maximális privát szférát biztosít minden családtag számára.

Építészeti minőség

Az épület Porotherm 30 X-therm falazattal készül, kiegészítve 10 cm kőzetgyapot külső hőszigeteléssel – ez a kombináció kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít: télen melegen tart, nyáron hűsen. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű, fokozottan hőszigetelt műanyag ablakok. A tetőszerkezet 35°-os kontyolt nyeregtető, I. osztályú fenyő tartószerkezettel és sötétszürke betoncserép fedéssel.

Padlásfödém: 30 cm vastag ásványgyapot hőszigetelés
Padló: 10 cm lépésálló polisztirol szigetelés
Alapozás: vasbeton sávalap talpkoszorúval – tartós, megbízható szerkezet
Koszorú és áthidalók: vasbeton, szabvány szerinti vasalással

A kémény alapozása előkészítve – bármikor kiépíthető, ha az új tulajdonos kandalló vagy gázkazán mellett dönt a jövőben.

Minimális rezsi – A+ energetika

A fűtésről és melegvíz-ellátásról korszerű levegő-víz hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliba inverteres split klíma is telepítésre kerül, ami nyáron hűtést, átmeneti időszakban kiegészítő fűtést biztosít.

Az ingatlan A+ energetikai besorolást kapott – az összesített energetikai jellemző mindössze 51,58 kWh/m²a, ami messze alulmúlja az új épületekre előírt 76 kWh/m²a követelményt. Mit jelent ez a gyakorlatban? Ahol mások havi 30-50 ezer forintot fizetnek fűtésre és melegvízre, ott ez az ingatlan a hőszivattyú és a kiváló szigetelés kombinációjának köszönhetően ennek töredékéből üzemeltethető.

Választható belső kialakítás – az Ön otthona, az Ön ízlése

Padlóburkolatok: 5.000 Ft/m² értékig szabadon választhatók (kerámia, gres, laminált parketta)
Csempe: a fürdőszobában és WC-ben szintén választható
Belső ajtók: az Ön ízlése szerint
Szaniterek: mosdó, WC, zuhanyzó/kád – szabadon választhatók

Az építkezés abban a fázisban van, ahol még ténylegesen beleszólhat a végső megjelenésbe. Nem kell kompromisszumot kötnie – az új otthon valóban az Ön személyiségét tükrözheti.

Telek, környezet és közlekedés

A lakáshoz 300 m²-es saját telek tartozik, ahol kert, játszótér vagy akár terasz is kialakítható. A telken udvari beálló 1 személygépkocsi számára biztosított.

Az ingatlan Monor belterületén, nyugodt, fejlődő kertvárosi környezetben helyezkedik el. A környéken túlnyomórészt családi házak találhatók, a szomszédos telkeken is új építésű ingatlanok épülnek – dinamikusan fejlődő utca.

Megközelíthetőség:
MÁV vasút: Monor vasútállomásról közvetlen vonattal ~35 perc a Budapest-Keleti pályaudvar
Közút: az M4-es autópálya gyors összeköttetést biztosít Budapest és az agglomeráció felé
Helyi infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, orvosi rendelő a közelben

További előnyök

Teljesen földszintes, lépcsőmentes kialakítás
Lehúzható padláslétra beépítve – a padlástér tárolásra használható
Külön WC a fürdőszoba mellett
Teljesen önálló lakás – saját bejárat, saját közműórák, saját telek
A telek víz- és elektromos hálózattal ellátott
Gáz az utcában elérhető – igény esetén később bevezethető
Új építésű ingatlan → állami támogatások igénybevételének lehetősége (pl. CSOK Plusz, kamattámogatott hitel – kérje tanácsadónk segítségét!)

A szomszédos, azonos kialakítású ikerházi lakás szintén eladó – ideális lehetőség családtagok vagy barátok számára, akik egymás közelében szeretnének élni!

Átadás: 2026 novemberében várható.

Képzelje el: saját kert, nyugodt környezet, minimális rezsi, modern technológia – és mindezt az Ön ízlése szerint kialakítva. Ez az otthon Önre vár.

Kérjen személyes bemutatót és egyedi ajánlatot – segítünk a finanszírozásban is!
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD61271-LP