Eladó családi ház Mogyoród

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, modern minimál stílusban épülő ikerház-felet Mogyoród frekventált, mégis nyugodt részén. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a térérzet és a minőség tekintetében.

Az ingatlan jellemzői: Ez a kétszintes, lapostetős kialakítású otthon összesen nettó 149,61 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet átgondolt tervezés és letisztult formavilág jellemez.

Földszint – a közösségi élet tere: A bejáraton belépve egy tágas előszoba fogadja, ahonnan a világos, 21,94 m²-es nappaliba léphetünk. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 9,75 m²-es konyhával és az étkezővel, így a családi élet minden pillanata egy légtérben, mégis jól szeparálhatóan zajlhat. A földszinten található továbbá egy kényelmes, 20,03 m²-es garázs, amelyből közvetlen bejárás biztosított a lakótérbe, valamint egy háztartási helyiség és vendégmosdó. A nappaliból kilépve egy 18,00 m²-es terasz biztosítja a kertkapcsolatot.

Emelet – a privát szféra: Az emeleten három teljes értékű hálószoba kapott helyet. Kiemelkedik közülük a 21,52 m²-es szülői háló, amelyhez, a szinten lévő többi szobához hasonlóan, közvetlen teraszkapcsolat tartozik. Az emeleti fürdőszoba 4,71 m², kényelmes életteret biztosítva a reggeli készülődéshez. A szintet két, összesen több mint 24 m²-nyi terasz öleli körül, üvegkorláttal, amely modern és légiessé teszi az épületet.

Műszaki tartalom és minőség: A modern építészet jegyében, kompromisszummentes műszaki tartalommal valósul meg. A külső határoló falazatok 30 cm-es Porotherm téglából épülnek, amelyre 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés kerül, így biztosítva a kiváló energetikai mutatókat. Kiemelt figyelmet fordítottunk a lakók nyugalmára és a privát szféra maximális védelmére: a két lakóegységet speciális, professzionális Silka hanggátló falazat választja el egymástól.

Az épület letisztult, lapostetős formavilágát az antracit színű, korszerű műanyag nyílászárók és a színazonos bádogozás keretezi, melyek tökéletes összhangban állnak a fehér és szürke nemesvakolat elegáns kombinációjával és a modern üvegkorlátokkal. A fenntarthatóság és a gazdaságos üzemeltetés érdekében az otthonok melegéről és a környezettudatos energiafelhasználásról korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik.

A vételárba beletartoznak: 80.000 Ft-ig választható beltéri ajtók, 300.000 Ft-ig választható fürdőszoba szaniterek, 5.000 Ft/m²-ig választható meleg burkolatok, 10.000 Ft/m²-ig választható hideg burkolatok.

Ebbe a vételárba nem tartozik bele a 8 kW napelemes rendszer, a térkő, a kerítés, a kertépítés, a konyhabútor a szigettel, illetve a fenti szoba gardróbja. Ezen munkálatok, illetve beépítések plusz 20 millió forinttal emelik a vételárat. Amennyiben az emelt vételáron vásárolja meg valaki az ingatlant, a beltéri ajtók 120.000 Ft-ig választhatóak, a fürdőszoba szaniterek 500.000 Ft-ig.

Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. Ha tágas terekre és kompromisszummentes minőségre vágyik, várom megtisztelő hívását!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ049908