Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• udvari panoráma
• gáz konvektoros fűtés
• belmagasság 3m és 4m között
• Lift nincs

Leírás:

ELADÓ Budapest X. kerületében, Kőbánya-Ligettelek városrészben egy 2024-ben felújított, kiváló műszaki állapotú, 73 nm-es, háromszobás lakás Kőbánya egyik kedvelt kertvárosi részén.
Az ingatlan egy belső udvaros, 7 lakásos társasház zárt udvarában található, melyhez rendezett saját kertrész tartozik. A lakásnak két bejárata van. Az egyik bejárati ajtóval szemben van a kertrész. Gyönyörű virágoskert, terasz alakítható ki. Az épület földszintes. Van lehetőség tetőtér beépítésre, esetünkben kb. 40 négyzetméter.
A lakásnak két bejárata van. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es száraz pince.
A tulajdoni lap szerint 2 szoba van, ténylegesen egy korábbi átalakítás miatt 3 szobája van. A lakás területe a mérések alapján 78 nm. Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű szerkezeti felújításon esett át.
Teljes talajcsere történt 40 cm mélységig. Szerelőbeton+ GV-4, teknőszigetelés, hő és párazáró rétegrend és új, 8 cm-es aljzatbeton készült. Minden burkolat cserélve lett.
A fa nyílászárók nem lettek kicserélve, viszont a teljes elektromos hálózat igen.
Gázkonvektoros a fűtés, a melegvizet Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja.
A társasház műszaki állapota kiváló, folyamatosan karbantartott, tetőfelújítás megtörtént. Kulturált lakóközösséggel és megtakarítással rendelkezik. Az itt lakók kedves, összetartó emberek. A lakásra vonatkozó közös költség 15 ezer forint, a rezsi költségek sem magasak.
Az ingatlan alkalmas az OSP kedvezményes hitel felvételére.
Az ingatlan Kőbánya városközpontjához közel, csendes utcában helyezkedik el. A ház előtt a parkolás ingyenes. Kiválóak a közlekedési feltételek. A belváros 10-15 perc alatt elérhető akár busszal, trolival, villamossal. Sőt! A közeli vasútállomásról akár vonattal is.
A közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár ,orvos, állatorvos művelődési ház, edzőterem, kutyafuttató.
Gyakorlatilag mindenkinek tudnám ajánlani. Pároknak, kisgyermekeseknek, idősebbeknek, mozgássérülteknek, stb. Befektetésre is kiválóan alkalmas.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M327074-LP