Eladó családi ház Őrbottyán

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Őrbottyán Kalvária városrészében eladó egy modern, prémium családi ház, kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Az ingatlan 2023-ban épült, közel új állapotban van, és nem egy tömegprojekt részeként valósult meg, így minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. A ház hasznos alapterülete 130 m², a telek mérete 1 450 m², sík, teljesen körbekerített, Terra kerítés betonpillérekkel.

A ház energetikai és műszaki paraméterei kiemelkedőek. Az antracit betoncserepes tető 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel készült, a homlokzat 15 cm grafitos Dryvit szigetelést kapott, a nyílászárók háromrétegűek és öt kamrásak, belül fehér, kívül barna kivitelben. A padlófűtés és hőszivattyús rendszer rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosít, az ipari áram és H tarifa, valamint a központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése biztosítja a kényelmet. A belső terek prémium szaniterekkel, energiamegtakarító LED világítással és német vinyl padlóval, a vizes helyiségekben spanyol és olasz burkolatokkal készültek. A padlástér pakolható, a Leier kémény biztosítja a hőtechnikai megfelelést.

A ház helyiségei jól átgondoltak. Az előtérből a vendég WC, a fürdőszoba külön zuhanyzóval, az amerikai konyhás nappali étkezővel, négy hálószoba, gardrób, kamra és gépészeti helyiség közelíthető meg. Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor AEG háztartási gépekkel, amely esztétikailag és funkcionálisan is a ház szíve.

A külső terek szintén prémium kialakításúak. A 12 m²-es fedett, szigetelt terasz akár télikertként is használható, a 16 m² nyitott terasz, a 120 m² térkövezett felület, a két tolókapu, a parkolási lehetőség akár öt autó számára, valamint a nagy, privát kert ideális a pihenéshez, gyermekeknek és háziállatoknak.

A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb és legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan elérhető, a vasútállomás és a buszmegálló közel van, az óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek mindössze pár percre találhatók. A környék csendes, családbarát, minimális átmenő forgalommal rendelkezik, így hosszú távú otthonnak, nagyobb családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy bárkinek, aki kompromisszumok nélkül szeretne költözni, tökéletes választás.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján.
Érd: Gyügyei Ágnes +*********** ************.*******@**.**

Referencia szám: HZ068833