Eladó ikerház

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL
Első ikerházfél, kb. 270 m²-es telekkel.

Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek.

Fontos tudnivaló, hogy a teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, a H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, így az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell. A várható átadás 2026 nyár közepe.

A műszaki tartalom magas színvonalú megoldásokat kínál. A melegvíz-ellátást levegő-víz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolóval, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül. A fürdőszobákba prémium minőségű szaniterek és csaptelepek kerülnek beépítésre, Alföldi porcelán szaniterekkel vagy azzal egyenértékű minőségben, víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályokkal és Mofém vagy Kludi minőségű csaptelepekkel.

A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő biztosítja a tiszta vizet, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. A csapadékvíz telken belüli szikkasztással kerül elvezetésre, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül.

A fűtést két darab, egyenként 5 kW-os levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéses hőleadással, igény szerint falfűtéssel, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással. A rendszer zárt, szivattyús kialakítású, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. A hűtés mennyezethűtéssel, harmatpont-érzékelőkkel biztosított, a maximális nyári komfort érdekében.

Az ingatlan természetes szellőzéssel rendelkezik, nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, igény esetén központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes kialakításának köszönhetően teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül, így fenntartása kiszámítható és költséghatékony.

Az épület 25 cm-es tetőszigeteléssel és 20 cm-es külső szigeteléssel készül, a belső terek burkolásánál WPC wall panel kerül kialakításra. A redőny felszerelése az ár részét képezi, a garázsbeálló viacolorral lesz kialakítva, valamint a napelem rendszer előkészítése is megtörténik.

Sülysáp infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a település jól megközelíthető Budapest irányából mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomásról rendszeres, gyors járatok indulnak a fővárosba, a buszközlekedés szintén jól kiépített. A közelben elérhetők óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. A kertvárosias környezet nyugalmat biztosít, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen hozzáférhető.

Várom megtisztelő hívását! Tekintsük meg együtt új álomotthonát!
Érd.: Láng Vera: +**/**-***-**-** email: ****.****@**.**

Referencia szám: HZ095470