Eladó családi ház

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN – NYUGALOM ÉS INTIMITÁS!

Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. Az első lakáshoz kb. 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához.

A műszaki tartalom minőségi, hosszú távra szóló megoldásokat kínál. Az épület 30 cm-es nútféderes tégla falazattal, fa födémmel és antracit betoncserép fedéssel készül. A 15 cm-es EPS homlokzati szigetelés, a 10 cm-es Austrotherm padlószigetelés és a 25 cm-es ásványgyapot födémszigetelés kiváló hőszigetelést biztosít, míg a 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot.

A modern, gazdaságos fűtést 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú biztosítja, teljes körű padlófűtéssel. Az extra kényelmet a 17 m²-es nyitott terasz, valamint a riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítése növeli.

A praktikus, családbarát elrendezés négy tágas szobát, amerikai konyhás nappalit, fürdőszobát és külön WC-t, valamint külön háztartási helyiséget foglal magában, átgondolt, jól élhető alaprajzzal.

A műszaki tartalom költségkereten belül választható, a burkolatok, csaptelepek, kád vagy zuhany, beltéri ajtók és falsík mögötti WC rendszer tekintetében, igény esetén magasabb kategória is elérhető felár ellenében. Az elektromos kiépítés során a szobákban három-három konnektor, a nappaliban négy konnektor internet és kábel TV kiállással, a konyhában hat konnektor kerül kialakításra, helyiségenként világítási kiállással és kábel TV előkészítéssel.

A kivitelező megbízható, Kókán több mint húsz ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. A várható átadás 2026 augusztusa.

Sülysáp infrastruktúrája jól kiépített, a frekventált, mégis nyugodt elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A vasútállomásról rendszeres járatok indulnak Budapest felé, így a bejutás kényelmes és kiszámítható, a buszközlekedés szintén jól szervezett. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások, az úthálózat rendezett, így autóval is könnyen elérhető a főváros és a környező települések. A település kertvárosias hangulata mellett minden adott a nyugodt, mégis praktikus mindennapokhoz.

Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást.
Érd.: Láng Vera: +**/**-***-**-** email: ****.****@**.**

Referencia szám: HZ037767