Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerület zöldövezeti környezetében kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kétszintes családi házat a nemzetközi iskolák közvetlen közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakóegységként működik, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál: a kiadásból akár évi 6%-os megtérülési potenciál is elérhető. A ház további előnye az alacsony rezsiköltség, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít.

Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára a közelben található a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint egy korszerű Sport- és Szabadidőközpont, amely több műfüves sportpályával, salakos teniszpályával (télen fedett) várja a látogatókat.

A ház 2018-ban egy teljeskörű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik. Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakóegység tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll.

A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt beépített tetőrérrel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva.

A ház összesen bruttó 363 m2, melyból a nettó hasznos alapterület 220 m2, ezen felül beépített tetőtér 26 m2, pince és kétállásos garázs 57 m2, fedett terasz és erkély összesen 60 m2.

A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található.

A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Ügyvédi használati megállapodással az ingatlan és a telek akár hivatalosan is megosztható lenne, így a két egység külön is forgalomképes illetve hitellel terhelhető lenne, a tervek ehhez pár éve elkészültek. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki.

Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért.