Eladó lakás Debrecen

Paraméterek:

• tégla épület
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcában

Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában.
A 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas:
lakáscélú hasznosításra
hosszú távú bérbeadásra
rövid távú kiadásra
vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre
Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra.
Főbb paraméterek:
Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz
Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély
1. emelet: 1 szobás, 39,75 m²
1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély
1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély
2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület
Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is.
A műszaki tartalom különösen erős:
hőszivattyús fűtés-hűtés
18 kW-os napelem rendszer
riasztóval védett épület
akár nullához közeli rezsi
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Érd: Vig Viktória, e-mail: ********.***@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: LK058724