Eladó családi ház Maglód

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZET: 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ MAGLÓDON!
Megvételre kínálunk Maglód egy kifejezetten csendes, nyugodt és családias utcájában egy az 1970-es években épült, de folyamatosan karbantartott, 80 m² hasznos alapterületű, önálló családi házat. Az ingatlan egy 714 m²-es, gyönyörűen gondozott, termő gyümölcsfákkal és hangulatos szőlőlugassal beültetett telken helyezkedik el.

Az épület szerkezete és állapota:
Szerkezet: Tégla építésű, statikailag teljesen stabil, száraz épület.
-Nyílászárók: Néhány éve a teljes házban modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték a régi ablakokat, ami jelentősen javítja az ingatlan hőmegtartását.

Fűtés: A ház melegéről gázcirkó gondoskodik.
Praktikus belső elrendezés:
-A házba egy kellemes hangulatú, 10 m²-es fedett teraszon keresztül érkezünk meg:

Előtér: Innen nyílik a száraz pincehelyiség biztonságos lejárata, valamint a jól pakolható padlástér feljárója is.

Lakórész: Az előtérből egy belső ajtón lépünk a tágas étkezőbe és a közvetlenül mellette található konyhába.

Közlekedő: A konyhából nyíló folyosóról érhető el a praktikus kamra (spájz), valamint a fürdőszoba és WC.

Szobák: A folyosó végén egy hatalmas, világos nagyszoba (nappali) található. Balra nyílik a második hálószoba, amelyből közvetlenül érhető el a harmadik szoba (ez az elrendezés kiválóan alkalmas szülői háló + közvetlen gyermekszoba, vagy tágas gardróbszoba kialakítására).

Melléképületek és a 714 m²-es kert:
Az udvar hátsó, esztétikusan elkerített részén összesen 40 m²-nyi melléképület (műhely, tárolók) és egy kinti WC található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak barkácsolásra, kerti szerszámok tárolására vagy akár háztáji gazdálkodásra is. A kert hátsó része igazi zöld oázis szőlőlugassal és gyümölcsfákkal, ahol bőséges hely marad bográcsozó, medence vagy játszótér kialakítására is.

Páratlan lokáció és közlekedés:
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag zseniális, így ingázóknak és családoknak is tökéletes:

A közelben található buszmegállóból közvetlen távolsági járatok közlekednek Budapest kiemelt csomópontjaira (Örs vezér tere és KÖKI).

Az M0-s autóút autóval alig néhány perc alatt elérhető.

A közeli Auchan áruházhoz saját, közvetlen buszjárat is igénybe vehető.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (iskola, óvoda, élelmiszerboltok, szolgáltatások) a közelben, gyorsan elérhető.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha egy tágas, biztonságos, saját kerttel rendelkező otthont keres az agglomeráció legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:**/** *** ****, e-mail: ******.********@**.**

Referencia szám: HZ094733