Eladó családi ház Nagytarcsa

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

NAGYTARCSA – PRÉMIUM, A+ ENERGIÁS MODERN CSALÁDI HÁZ 185+140 m²-EN, 966 m² TELEKKEL!
Tetőtér beépíthető télikert borospince hatalmas teraszok 2022-es építés

Miért KIVÉTELES ez az ingatlan?
- 2022-ben épült, modern, időtálló szerkezettel
- 185 m² lakótér + 140 m² beépíthető tetőtér
- 966 m² telek – ritkaság a környéken
- A+ energetikai besorolás
- Prémium anyaghasználat, átgondolt elrendezés
- Tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetéshez

Műszaki tartalom – kompromisszummentes minőség
- 30 cm Ytong falazat + 20 cm kőzetgyapot szigetelés
- Betoncserép tető, több ponton lemezburkolattal védve
- Rejtett ereszrendszer, esővízgyűjtő tartállyal
- Háromrétegű műanyag nyílászárók
- Vaillant gázkazán
- Minden helyiségben külön klíma + padlófűtés
- Keringetett melegvíz rendszer – azonnali meleg víz
- Víztisztító és vízlágyító rendszer
- Esővíz szikkasztó rendszer
- 3 db kerti csap
- Külső szellőző kiállások előkészítve

Tágas, élhető belső terek
- 53 m²-es nappali–konyha–étkező, kandallóval
- Burkolat: 4,5 cm süttői márvány – elegáns, hőtartó
- Szülői háló: 17,36 m², saját fürdővel + gardróbbal
- További szobák: 12,88 m², 11,88 m², 7,48 m²
- Gardrób: 6,74 m²
- Fürdők: 9,86 m² és 6,77 m²
- Szaunahelyiség előkészítve
- Mosókonyha: 8,14 m²
- Háztartási helyiség: 6,60 m²
- Közlekedő: 7,83 m²
- WC: 1,74 m²
- Szélfogó: 1,82 m²

Tetőtér – 140 m² új élettér lehetősége
- Már elő van készítve a beépítésre
- 7 rétegű födémszerkezet – kiváló hő- és hangszigetelés
- Tökéletes lehet:
- külön lakrésznek
- irodának
- vendégszintnek
- többgenerációs bővítéshez

Külső terek – minden adott a kényelmes élethez
- Télikert: kb. 22 m² (műgyanta burkolat)
- Alatta borospince (víz + villany)
- Fedett tornác: 25,66 m²
- Terasz: 21,70 m²
- 47,19 m²-es garázs (víz, villany, csatorna, szigetelt kapu, 30 cm Ytong + 20 cm hungarocell)

Befektetési potenciál – ritka lehetőség
- Az ingatlan négylakásos társasházzá alakítható
- Műszaki és közmű előkészítés már megtörtént
- Ideális:
- befektetőknek
- vállalkozóknak
- többgenerációs családoknak

Környezet – Nagytarcsa előnyei
- Budapest közvetlen közelében
- Gyors autópálya kapcsolat
- Csendes, családbarát, biztonságos környék
- Modern infrastruktúra, rendezett utcák


Ha valóban minőséget keresel, ezt az ingatlant személyesen kell látnod.
Íme egy tömörebb, lendületesebb változat:

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************


Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ019209