Eladó ikerház Ócsa

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN

Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.

A nettó 93,58 m²-es lakótér, valamint egy kb. 641 m²-es saját használatú telekrész tartozik.

A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.

Átgondolt, családbarát elrendezés

Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik.

A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.

A lakás helyiségei:

tágas amerikai konyhás nappali étkezővel

3 külön nyíló szoba

kamra a konyha mellett

fürdőszoba

külön WC

gépészeti helyiség

háztartási helység

előtér

A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.

Korszerű gépészet energiatakarékos működés

Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül.

A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.

A rendszer jellemzői:

padlófűtés az egész lakásban

hűtés klímakonvektoros rendszerrel

energiatakarékos, modern megoldás

A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.

Közművek:

A telek teljes közművel rendelkezik:

vezetékes víz

csatorna

elektromos áram

gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)

A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül.

A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.

Jelenlegi állapot:

70%-os készültség

burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont

tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév

Finanszírozás:

osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel

hitelre megvásárolható

CSOK igényelhető

OSP finanszírozásra alkalmas

Környezet és életminőség:

Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.

A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.

Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.

A város ideális választás családok számára is:

több óvoda és iskola

orvosi rendelők, gyógyszertár

számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek

Közlekedés Budapest felé:

Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A települést érinti a Budapest–Lajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába.

Autóval a főváros kb. 30–35 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.
Érd: Dévai Éva, tel: +***********, e-mail: *****.***@**.**

Referencia szám: HZ015299-LP