Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• D energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

***Két generációs, Kizárólag Nálunk!*** Budapest XVIII. kerület, egyik kedvelt részén Miklóstelepen eladó egy jó állapotú, 1994-ben épült, kétgenerációs családi ház.
Az ingatlan két lakószinten, összesen 187 nm alapterülettel rendelkezik, amely többek között két nappali plusz étkezőt, valamint 5 szobát foglal magába. Komfortfokozatát tekintve pedig több mint duplakomfortos.
Az épület körbejárható, fekvése délnyugati és egy 834 nm-es telken áll.

A családi házhoz még az alábbiak tartoznak:
- Az épület alatt egy fűtetlen pince, amelynek több, a megvilágítást segítő ablaka is van. Alapvetően egy garázsból és egy nagyobb helyiségből áll, valamint a kazánház is itt helyezkedik el. Alapterülete: 67,5 nm. Három bejárata is van; egy az épületen belülről, egy a garázskapun keresztül és egy, az épület hátsó oldaláról, egy pincelejárón.
- A ház mellett található egy különálló, tégla szerkezetű garázs is (22,6 nm)
- Szintén az épület közvetlen szomszédságában van egy hullámlemezből készült tároló (12,2 nm)
- Az épület belső tetőtere magas, kialakítása rendezett. Mind raktározási, mind egyéb funkciókat tekintve hasznosítása tovább gondolható.


Ami pedig ennek az ingatlannak, az előzőek mellett, kiemelkedő adottságokat és lehetőséget biztosít az az, hogy a két lakószint (hivatalosan is két lakás) valósan nyújthat önálló, egymástól szeparált életteret két család vagy két generáció számára.
Az ingatlan ezt lehetővé tevő adottságai.
- A zárt lépcsőház, amely a két lakás belső tereit nem érintve használható, tehát a lakók egymástól függetlenül, egymást nem zavarva tudnak a két szintre közlekedni
- A fűtést a két szinten két, egymástól teljesen függetlenül működő Vaillant gázkazán biztosítja, amelyek két külön gázóráról működnek
- Az elektromos mérőórák is, szintenként külön-külön mérik a fogyasztást
- Egyedül a vízellátás nincs szintenként elkülönítve, de ennek a szétválasztása viszonylag egyszerűen megvalósítható
- Sőt, a telek jellegéből, elhelyezkedéséből adódóan lehetőség van arra is, hogy az egyes lakások külön garázsokkal és azokhoz tartozóan, külön utcai kijáratokkal rendelkezzenek

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M321474-LP