Eladó családi ház Eger

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• Pince

Leírás:

Sokoldalú lehetőség Eger egyik kedvelt, jól élhető városrészében!

Ez a 131 m² hasznos lakóterű, egyszintes családi ház pontosan ilyen.

A tágas terek, a négy teljes értékű szoba, az étkezőkonyha egysége és a két egymás melletti fürdőszoba ritka kombinációt alkotnak ideális nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár befektetőknek, akik többfunkciós hasznosításban gondolkodnak.

A 562 m²-es telek valódi pluszt ad: nagy udvar fedett terasz ahol már megkezdődött egy kemence kialakítása (AI kép), kültéri wellness, szauna kialakítására alkalmas épületrész (AI kép), pince, garázs (25 m²), több autó számára is kialakítható beállási lehetőség

A fedett terasz és az udvar adottságai kiváló alapot adnak egy szaunarész vagy wellness-jellegű pihenőtér kialakításához, ami apartmanos hasznosítás esetén komoly értéknövelő tényező.

Átgondolt műszaki tartalom, azonnal költözhető állapot!

Az ingatlan 2015-ben átfogó felújításon esett át, amely során megújultak:
a belső terek,
felújították a tetőszerkezetet,
kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag ablakok),
a belső oldalon hőszigetelt falazat - szellőzési megoldás kialakításával,
a fűtést modern kondenzációs gázkazán biztosítja,
minden közmű rendelkezésre áll.

A szobák padlóburkolata frissen felújított!
A szobák új és modern laminált parkettát kaptak.

A ház fényviszonyai jók: az északkeleti és a hosszan délnyugati fekvésű udvari oldal egész nap világos, élhető tereket eredményez.

Minimális ráfordítással költözhető, de könnyen továbbfejleszthető - ez ritka párosítás.

Energetikai fejlesztési pályázat - vissza nem térítendő (HEM) , illetve kedvezményes állami támogatás igényelhető!

Kedvező hitelkonstrukció saját bankfüggetlen leányvállalatunk a Credipass bevonásával!

Kinek ideális választás?

Befektetőknek, akik apartmanos, többfunkciós hasznosításban gondolkodnak.

Nagycsaládosoknak, akik valódi tereket és élhető udvart keresnek.

Két generációnak, a két fürdőszoba és az egyszintes kialakítás miatt.

Azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi közelségről.

Környék és elhelyezkedés - élhető, praktikus, keresett

A környék nyugodt, családias, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
Buszmegálló: kb. 35 perc sétára
Iskola, óvoda: kb. 5-10 perc
Orvosi rendelő, gyógyszertár: kb. 5-10 perc

Ez az ingatlan egy jó lehetőség, amely egyszerre kínál otthont, befektetési potenciált és jövőbeni fejlődési teret.
Érd.: Barta Richárd
Tel.: ***********

Referencia szám: HZ086357