Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• közepes állapotú
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Budaligeten eladó egy háromszintes családi ház, amely egy 880 négyzetméteres, gondozott saroktelken helyezkedik el. A bruttó 220 négyzetméteres épület hasznos lakótere 133 négyzetméter, a kert intimitását sűrű tujasor biztosítja, gyümölcsfákkal és évelő növényzettel.
Az ingatlan az 1980-as évek második felében épült, szerkezetileg stabil. Részben hőszigetelt, a földszinti és emeleti nyílászárók újak, a tetőfedés Bramac cserép. A fűtés Viessmann gázkazánnal vagy vegyes tüzeléssel megoldott.
A pinceszinten ipari árammal ellátott garázs, kazánhelyiség és több, jól alakítható helyiség található, amelyek hobbiszobaként vagy akár további lakótérként is hasznosíthatók. A ház tágas, jól tagolt terei többgenerációs együttélésre is lehetőséget adnak, a beépíthető tetőtér pedig további bővítési potenciált kínál.
A főbb műszaki és térbeli jellemzők: stabil szerkezet, jó állapotú tető, részleges hőszigetelés, új nyílászárók, öt szoba, két fürdőszoba - egyik WC-vel - valamint egy külön mellékhelyiség.
Budaliget ideális családok számára, zöldövezeti, nyugodt környezetet kínál, miközben a belváros a közeli buszmegállók és a Hűvösvölgy végállomás révén könnyen elérhető. A környéken több neves magyar és nemzetközi iskola működik, sportolási és szabadidős lehetőségekben gazdag a környezet, a mindennapi ellátást üzletek, bevásárlóközpontok, orvosi rendelők és éttermek biztosítják.
Az ingatlan jó választás azoknak, akik megbízható műszaki alapokkal rendelkező, tágas otthont keresnek csendes, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával.
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

A three-level family house is offered for sale in Budaliget, one of the most popular, quiet and safe residential areas of Budapest’s District II. The property is situated on a well-maintained 880 square metre corner plot, with a gross floor area of 220 square metres and a net living area of 133 square metres. The garden is secluded by dense thuja hedges and features fruit trees and perennial plants.
The house was built in the late 1980s and has a solid structure. It is partially insulated, the ground floor and first-floor windows have been replaced, and the roof is covered with Bramac tiles. Heating is provided by a Viessmann gas boiler or solid fuel system.
The basement level includes a garage with industrial electricity, a boiler room and several versatile rooms that can be used as hobby spaces or converted into additional living areas. The generous layout allows for multi-generational living, while the attic offers further expansion potential.
Budaliget is an ideal location for families, offering a peaceful green environment with easy access to the city centre via nearby bus lines and the Hűvösvölgy terminal. Several well-known Hungarian and international schools, sports facilities, leisure centres, shops, medical services and restaurants are located in the area.
An excellent choice for those seeking a spacious home with reliable technical foundations in a quiet yet well-connected neighbourhood.
If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends.

In Budaliget, einem der beliebtesten, ruhigen und sicheren Wohngebiete des II. Bezirks von Budapest, steht ein dreigeschossiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Eckgrundstück mit 880 Quadratmetern Fläche, die Bruttogeschossfläche beträgt 220 Quadratmeter, die Wohnfläche 133 Quadratmeter. Der Garten bietet dank dichter Thujahecken viel Privatsphäre und ist mit Obstbäumen sowie Stauden bepflanzt.
Das Gebäude wurde in der zweiten Hälfte der 1980er Jahre errichtet und verfügt über eine stabile Bausubstanz. Es ist teilweise wärmegedämmt, die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert, die Dacheindeckung besteht aus Bramac-Ziegeln. Die Beheizung erfolgt über einen Viessmann-Gaskessel oder alternativ mit Festbrennstoff.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Starkstromanschluss, der Heizraum sowie mehrere gut nutzbare Räume, die sich als Hobbyräume oder zusätzlicher Wohnraum eignen. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen, der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Budaliget ist besonders bei Familien beliebt, da es eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Nähe befinden sich renommierte ungarische und internationale Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte, Einkaufszentren, Arztpraxen und Restaurants.
Eine ideale Wahl für alle, die ein großzügiges Zuhause mit solider technischer Basis in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage suchen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll - auch am Wochenende.