Eladó ikerház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ két szintes, 5 szobás ikerházfél Üllő lakóövezeti részén.
Gondozott, privát wellness udvar hőszivattyús medencével és kényelmi extrákkal.

Megvételre kínálunk Üllő csendes, rendezett lakóövezetében egy tágas terekkel rendelkező, praktikus belső elrendezésű, nettó lakóterületét tekintve kb. 122 m²-es ikerházfelet.
Az ingatlan egy kb. 470 m²-es, önálló használatú magántelken fekszik, amely szolgalmi úton keresztül közelíthető meg, biztosítva az átmenő forgalomtól mentes, intim környezetet. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára is.

Az ingatlan méretei és belső elrendezése:
-A lakóépület két szinten biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának, szintenként kialakított vizesblokkokkal:

Földszint:
-Tágas és világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy hálószoba (amely vendégszobának vagy dolgozószobának is kiváló), előszoba, külön étkezőhelyiség, konyha praktikus élelmiszerkamrával, valamint egy fürdőszoba és egy különálló WC. A nappalihoz egy kb. 18 m²-es kényelmes terasz kapcsolódik.

Emelet:
-Három darab külön nyíló, jól bútorozható, teljes értékű hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint az ezeket összekötő közlekedő folyosó.

Műszaki tartalom, építési mód és felszereltség:
-Szerkezet és szigetelés: A 2007-ben épült ingatlan hagyományos tégla falazatú, amely a kedvezőbb fenntartási költségek érdekében kb. 10 cm vastagságú külső hőszigetelő rendszert kapott.
A nyílászárók modern, hőszigetelő műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Fűtési rendszer és hőleadás: Az otthon melegét és a használati melegvizet egy turbó gázkazán biztosítja centralizált rendszeren keresztül. A földszinten komfortos padlófűtés, míg az emeleti szobákban radiátoros hőleadók találhatók.

Klimatizálás: Az egész épületben optimális hőmérséklet tartható a beépített hűtő-fűtő klímáknak köszönhetően. A földszinten 1 db nagyobb teljesítményű (kb. 5 kW-os), míg az emeleten 3 db (egyenként kb. 3,5 kW-os) klímaberendezés üzemel.

Közművek: Az ingatlan teljes mértékben összközműves (vezetékes víz, csatorna, áram és földgáz bekötve).

Udvar, magánkert és kényelmi extrák:
-A gondozott, zárt udvarba való bejutást távirányítóval, valamint mobilalkalmazással is működtethető, kényelmes elektromos kapu biztosítja. A kert igazi családi paradicsomként lett kialakítva:
-Egy kb. 7 x 3,5 méter alapterületű, 1,5 méter mélységű, teljesen gépesített és belső világítással ellátott épített medence. A medence vizének gazdaságos fűtéséről egy önálló, kb. 9 kW-os hőszivattyú gondoskodik.

Biztonságos, kiépített gyermekjátszótér és egy hangulatos kerti sütögető sarok a családi programokhoz.

Egy kb. 3 x 5 méteres, praktikus mobilgarázs a gépjármű védelmére vagy kerti tárolónak.

A vételár részét képező ingóságok:
Az ingatlan megvásárlása esetén a vételár részét képezi a kerti mobilgarázs, az emeleti közlekedőben egyedi méretre gyártott tágas gardróbszekrény, valamint az egyik emeleti hálószobában található franciaágy.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben!
A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:
-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel
-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz
-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés
-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ:
*****://*************.**.**/
*****://***.********.***/*******.**********************

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: ******.******@**.**, tel: +**/** *** ****

Referencia szám: HZ014249