Eladó családi ház Solymár

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Pilisi panorámás, prémium családi ház csendes zsákutcában - gondozott kerttel, friss felújításokkal

Eladó Solymár egyik legjobb részén, természetvédelmi terület határán, csendes zsákutcában egy nettó 180 m2-es, háromszintes, kiváló állapotú tégla családi ház, lenyűgöző Pilisi panorámával. Erdőközeli, rendezett környezet, kiváló megközelíthetőség - ideális otthon és biztos befektetés.

Telek és környezet

709 m2-es, enyhén lankás, intim telek

Gondozott kert, füvesített terület, termő gyümölcsfák (alma, körte, ringló, meggy, füge, dió)

Fúrt kút, kerti sütő

Aszfaltozott utca, nyugodt lakókörnyezet

Ház - elosztás

Alagsor / pinceszint (48,5 m2)

1 állásos garázs szerelőaknával

Mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel

Tágas tároló / hobbihelyiség infraszaunával

Középső szint (65,5 m2 + teraszok)

Szélfogó (utólag építve, északi oldal szigetelésével)

Amerikai konyhás nappali, fatüzelésű cserépkályhával

1 külön szoba

17,5 m2-es, terasz, új napellenzővel

Tetőtér (52 m2 + fedett erkély)

3 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba + külön WC

7,5 m2-es fedett erkély, Pilisi panorámával

A tetőtér felett elhelyezkedő, járható, szigetelt padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra

Műszaki tartalom és extrák

ÚJ Viessmann Vitodens 100-W (25 kW) kondenzációs kazán, okos termosztát

Radiátoros fűtés + cserépkályha

Fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, szúnyogháló, zsalugáterek

Új tetőszerkezet, cserépfedéssel

3 fázis kiépítve, FI-relé, garancia

2025-ben új laminált padló a felső szinten

Új terasz- és erkélyburkolatok

Konyha és bútorok

Egyedi tervezésű, olasz design stúdió által kivitelezett, gépesített konyha

indukciós főzőlap, elektromos sütő (magasított), beépített mosogatógép

Beépített szekrények: alagsori helyiségben, valamint a felső szint két hálójában

További bútorok megegyezés szerint

Parkolás

Zárt garázs 1 autónak

Ház előtt 3 autó számára saját parkoló

Közlekedés és infrastruktúra

Budapest belvárosa 30 perc autóval

Vasútállomás 10 perc, ingyenes parkolással

Helyi mikrobusz + 64-es, 164-es BKV

Közelben: óvoda, iskola (német nemzetiségi, Waldorf), orvosi rendelő, gyógyszertár, bank

Bevásárlás: Lidl, Aldi, Spar

Kirándulás: kilátó, Pilisszentiváni-tó

Jogi státusz

Összközműves, belterületi ingatlan

Tehermentes, azonnal költözhető

Ajánljuk

Családoknak

Budapestről kiköltözőknek

Fiatal első lakásvásárlóknak

Kutyatartóknak, természetkedvelőknek

Panoráma, nyugalom, minőség - Solymár egyik legjobb utcájában.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve.
CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Referencia szám: M319701-LP