Eladó családi ház Cegléd

Paraméterek:

• tégla épület
• összkomfortos
• gáz konvektoros fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Maximális Potenciál, Két Utcára Nyíló Telek! Teljeskörűen Felújított Kétgenerációs Otthon Cegléden!
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Cegléd egyik legkedveltebb városrészén, a Pesti út közelében eladó egy bruttó 210 m²-es (nettó 175 m²-es) kétgenerációs családi ház, amelyhez egy tágas 707 m²-es, KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ telek tartozik! Ez az ingatlan tele van lehetőséggel: ideális nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy azoknak, akik otthon és vállalkozás funkciót szeretnének egy helyen!

Teljes Felújítás, Modern Kényelem
A ház az elmúlt 5 évben teljeskörű felújításon esett át, garantálva a gondtalan, hosszú távú életet:

Szigetelés: Friss tetőszigetelés (10 év garanciával!) és 8 cm-es külső szigetelés a kiváló energiahatékonyságért. A külső színezés már az Ön ízlésére vár!

Gépészet: Új villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént.

Nyílászárók: Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel és rovarhálóval felszereltek.

Fűtés/Hűtés: Gázkonvektorok és 4 db H tarifás, hűtő-fűtő klíma biztosítja a gazdaságos és rugalmas hőmérséklet-szabályozást. A melegvízről villanybojler gondoskodik.

Két Külön Lakrész, Rugalmas Térhasználat
Az ingatlan két szintje két teljesen különálló lakrész kialakítását teszi lehetővé:

Földszint: 2 szoba, konyha+étkező, kamra, fürdő és külön WC, valamint tároló.

Emelet: 3 szoba, konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel és egy erkély.

Vállalkozói Lehetőség és Szuterén
Az ingatlan igazi értéke a melléképületekben és a szuterénben rejlő potenciál:

Szuterén (Bruttó 105 m², Nettó 85 m²): Egy teljes értékű szuterénrész, amely raktározásra vagy hobbi célra is kiváló.

Melléképület (85 m² + 18 m²): A telken található egy óriási, 85 m²-es, 3,5 m belmagasságú melléképület, ami ritka lehetőség műhelynek vagy vállalkozásnak!

Kiváló Lokáció és Közlekedés
A ház mindössze pár percre van a városközponttól és a vasútállomástól. Budapest vonattal kevesebb mint egy óra alatt elérhető, ami ingázóknak is ideálissá teszi a helyszínt.

Ne hagyja ki ezt a kifogástalan állapotú, hatalmas potenciállal rendelkező ingatlant! Két generáció együtt, mégis külön, vagy otthon + vállalkozás egy helyen? Itt mindkét álom lehetséges!

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg személyesen!
Érd.: Szekszárdi Márk +*********** email.: **********.****@**.**

Referencia szám: HZ077236