Eladó családi ház Pápa

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Eladásra kínálok Pápa belvárosának peremén egy téglaépítésű, 170 m2-es, felújított, 6 szobás családi házat, amely egy 925 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kialakítása nagyobb család vagy akár többgenerációs együttélés számára is megfelelő. A földszinti részen két lakószoba, egy tágas társalgó - amely igény szerint további hálószobaként is használható -, valamint konyha, étkező, szélfogó, fürdőszoba WC-vel, télikert és egy fedett terasz található. A tetőtérben három további szoba, egy második fürdőszoba WC-vel, közlekedőrészek és egy erkély kapott helyet, amely a ház belső udvarára néz.

A telken több melléképület is rendelkezésre áll: egy nagy alapterületű, elektromos kapuval működő garázs, amely méretéből adódóan műhely kialakítására is alkalmas; egy könnyűszerkezetes tároló; egy külön nyárikonyha; valamint egy önálló, WC-vel ellátott dühöngő helyiség, amely hobbiszobaként vagy vendégtérként is funkcionálhat.

Az ingatlan az 1950-es években épült, majd 1997-ben teljes szerkezeti és funkcionális átépítésen esett át: új elrendezést kapott a földszint, betongerendás födém készült a tetőtérhez, az új főfalakat pedig Porotherm 36 falazóelemekkel építették fel. 2006-ban további jelentős korszerűsítések történtek, többek között a gázfűtés kiépítése, a télikert bővítése, homlokzati, födém és lábazati szigetelés, új műanyag nyílászárók és redőnyök beépítése, valamint a melléképületek kivitelezése és szigetelése. A tetőszerkezet kiváló állapotú, héjazata hornyolt kerámia cserépfedés, amely hosszú távon biztosítja az épület megbízható és időtálló szerkezeti védelmét. Minden építési és felújítási dokumentáció rendelkezésre áll.

A fűtést vegyestüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Alternatív fűtési megoldásként a nappaliban elhelyezett kandalló is hozzájárul a kellemes hőérzet megteremtéséhez, kiegészítve a meglévő fűtési rendszert. A kertben medence, gondozott egzotikus növényzet, magnóliafa, füge, pálmafa, és több termő gyümölcsfa- alma, körte, cseresznye - található, amely jól használható kerti területet biztosít.

Összességében egy nagy alapterületű, műszakilag átalakított és folyamatosan karbantartott, többfunkciós melléképületekkel és medencével felszerelt családi ház eladó Pápán, jól hasznosítható telekkel és áttekinthető, dokumentált műszaki előélettel.