Eladó családi ház Gyömrő

Paraméterek:

• Szerkezet: Ytong
• újszerű
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – GYÖMRŐ KEDVELT RÉSZÉN

2024-ben épült, modern családi ház eladó Gyömrő egyik legnépszerűbb, nyugodt és folyamatosan fejlődő környékén.
Az ingatlan két generáció számára, vállalkozás elindításához vagy külön lakrész kialakításához is kiváló választás.

A település infrastruktúrája kiemelkedő: gyors közlekedési kapcsolatok Budapest felé (M0, M4, vasút), jól működő helyi szolgáltatások, rendelők, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közkedvelt gyömrői Tófürdő mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.

FŐBB PARAMÉTEREK

* Lakóház alapterülete: 117 m²
* Telek mérete: 985 m²
* Melléképület: 40 m² – akár teljes értékű lakrésznek, irodának, műhelynek vagy rendelőnek
* Összes hasznos alapterület: 161,57 m²
* Építés éve: 2024
* Állapot: azonnal költözhető

A TELEK ÉS A KÖRNYEZET ELŐNYEI

A telek mérete Gyömrőn ritkaság. A széles, jól alakítható udvar rengeteg lehetőséget kínál:

* tágas kert, játszótér vagy medence
* vállalkozás udvari telephelye
* hangulatos teraszok
* különálló lakrész kialakítása

A lemezgarázs a vételár része, az elektromos kapu pedig kényelmes be- és kihajtást biztosít. A fúrt kút locsoláshoz, kertápoláshoz vagy akár medence feltöltéséhez is ideális.

HELYISÉGELRENDEZÉS – FŐÉPÜLET (117 m²)

* 3 hálószoba (13,02 m² | 13,65 m² | 11,24 m²)
* Előtér: 6,96 m²
* Közlekedő: 4,66 m²
* WC: 1,98 m²
* Fürdő: 5,20 m²
* Amerikai konyhás nappali: 42,22 m² – modern LED hangulatvilágítással
* Teraszok: 9,46 m² és 7,20 m²

Melléképület (40 m²):
Konyha Fürdőszoba Kamra Gépészeti helyiség + zuhanyzó

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és szigetelés

* 30 cm Ytong főfalak
* 10 cm Ytong válaszfalak
* 10 cm homlokzati szigetelés
* 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés

Nyílászárók

* 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok
* redőnnyel felszerelve

Fűtés és gépészet

* Jelenleg vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszerrel
* Tulajdonosi vállalás: gázcirkó és 2 db hűtő-fűtő klíma kiépítése
* Áramellátás: 3×16 A – akár vállalkozás számára is megfelelő

Belső kialakítás
* Minden helyiség friss fehér festéssel
* Prémium járólapok a közösségi terekben és vizesblokkokban
* Melegburkolat a hálókban
* Minőségi, masszív beltéri ajtók
* A nappaliban látványos márványmintás design folyékony tapéta

Világítás
Süllyesztett, színt szabályozható LED-lámpasor a nappaliban, előtérben, közlekedőben és a melléképület konyhájában

Biztonság

* Beépített riasztórendszer + kamerarendszer

A főépületben a konyha kiállásai előkészítve – a leendő tulajdonos már csak a bútorzatot választja ki saját stílusához igazítva.

Ez az ingatlan a Gyömrő egyik legjobban variálható és hosszú távon is értékálló lehetősége:
tágas telek, modern kivitelezés, többfunkciós melléképület, remek lokáció és teljes körű műszaki háttér.

Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Láng Vera: +**/**-***-**-** email: ****.****@**.**

Referencia szám: HZ022751