Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• gáz cirkó fűtés
• B energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

Akár Két Generációs Otthon Lehetőség Üllőn!
Komoly érdeklődők és összeköltöző családok figyelem! Üllő csendes, kertvárosi részén, de a központhoz közel kínálunk eladásra egy teljesen felújított, kétgenerációs családi házat, amely minden kényelmi és műszaki igényt kielégít! Itt nem csak egy ingatlant kap, hanem egy komplett életformát, alacsony rezsivel!

A Kényelem Két Szinten, Külön Bejárattal
Ez a kétszintes (+ pince) épület valójában két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális az intim szféra megőrzésére:

Földszint (92 m²): Tágas élettér hatalmas, 29 m²-es nappalival és egy 17 m²-es hálószobával. Az amerikai konyhás étkező és a modern fürdőszoba a kényelmet szolgálja. Két terasz (8,9 m² és 6,4 m²) biztosítja a kertbe való kijárást.

Emelet (53 m²): Ideális különálló lakás. A tágas, 27 m²-es szoba (igény szerint kettéosztható) erkélyre nyílik. A nagy konyhából (13 m²) egy 11 m²-es fedett teraszra juthatunk, mely külső lépcsőn át az udvarra vezet.

Műszaki Állapot – A Gondtalan Élet Záloga (Energetikai besorolás: B)
Az 1980-ban épült ház 2022-ben esett át egy nagyívű, teljeskörű felújításon, ami garantálja a stabilitást:

Lindab tetőfedés és 10 cm külső Dryvit hőszigetelés.

Új, korszerű gázcirkó (2022-ben cserélve) biztosítja a fűtést és a meleg vizet.

A teljes villany-, víz- és csatornahálózat felújítva (réz vezetékek) 2017-ben.

Műanyag, redőnyözött nyílászárók, klíma és kamerarendszer a biztonságért.

REZSI CSODA: A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan mindössze 25.000 Ft/hó!

Melléképületek, Gazdaság és Kényelem
A 432 m²-es, parkosított telken a főépület mellett igazi extrák találhatók:

Garázs (27 m²): Biztonságos parkolás egy tágas garázsban.

Vendégház/Külön Lakrész (24 m²): Egy szigetelt melléképület, amerikai konyhával és fürdőszobával – tökéletes vendégek fogadására, bérbeadásra vagy vállalkozásnak.

Ásott kút a kert locsolásához – gazdaságos és környezettudatos.

Páratlan Elhelyezkedés és Közlekedés
Üllő dinamikusan fejlődik, és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A csendes utcában lévő elhelyezkedés ellenére a közeli vasútállomás 21 perc alatt Kőbánya-Kispestre repíti Önt, de busszal is könnyen bejuthat Budapestre.

Ez a kétlakásos családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt. Ne maradjon le erről a tehermentes, kiváló állapotú ingatlanról!

Szeretné megnézni személyesen ezt a remek befektetési és életviteli lehetőséget? Kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Hitelügyintézésben is tudunk segíteni!
Érd.: Szekszárdi Márk +*********** email.: **********.****@**.**

Referencia szám: HZ038492