Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben!

Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában
Telekterület: 432 m²
Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs
Építés éve: ****-****
Felújítás éve: 2022
Energetikai besorolás: B

A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára.
A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt.
A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó.

Földszint (92 m²)

Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz
Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz
Amerikai konyhás étkező: 20 m²
Fürdőszoba, WC: 6,9 m²
Előtér: 3,5 m²
Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe
A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott

Emelet (53 m²)

Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m²
Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz)
Fürdőszoba: 1,5 m²
WC: 1,5 m²
Előszoba: 3 m²

Pince (16 m²)

Műszaki állapot és felújítások:

A közművek cserélve: 2017
Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022
Lindab tetőfedés
Új burkolatok és réz elektromos vezetékek
10 cm homlokzati hőszigetelés
Műanyag, redőnyös nyílászárók
Klíma és kamerarendszer

Udvar, melléképület és garázs:
A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található:
24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható
27 m²-es garázs
Ásott kút a kert locsolásához

Közlekedés és elhelyezkedés:
Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával.
Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között
Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető
Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek

Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.
A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is.
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
*****://***.********.***/*******.**********************

Abonyi Andrea; tel: +**/** *** ****; e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ038492