Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• luxus kialakítás
• gáz cirkó fűtés
• A energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között

Leírás:

***Budapest-Rómaifürdőn-Római-part néhány perc sétatávolságra-823 m2 telekkel rendelkező -233 m2 lakótérrel+126 m2 teraszokkal-Önálló Családi ház ELADÓ***Eladóvá vált Budapesten a 3. kerületben, Rómaifürdő kertvárosában-Római part közelében- egy 823 m2-es telken található, önálló, 2022 évben átadott Meseszép Családi ház.A ház adottságai:*Önálló, Körbejárható*Aszfaltozott úton megközelíthető*Közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna közművel ellátott*Felépítmény: földszint + emelet-233 m2 lakótér*Szintenként 2-2 Fedett Terasz, összesen 126 m2 (34m2, 27m2, 38m2, 27m2)*Minden oldal ablakon Francia ErkélyÉpületszerkezettel kapcsolatos információk:*Teherhordó falszerkezet: tégla falazat*Födémszerkezet: vasbeton födémszerkezet*Tetőszerkezet: szigetelt, antracit színű betoncserép*Külső felületek: hőszigetelt-Dryvit vakolat, 14 cm hőszigeteléssel*Belső felületek: festettek, funkciónak megfelelően részben csempézettek*Belső helyiségek leválasztása: tégla válaszfalazat*Nyílászáró szerkezetek: modern műanyag nyílászárók*Padlóburkolatok: parketta és kerámia járólap burkolatúak a helyiségek a funkciónak megfelelőenEgyéb:* A telek határai mentén kerítéssel körbe kerített*Fűtési rendszer: fűtőberendezés: *gázkazán, amely a fűtésről és a melegvízellátásról is gondoskodik *5 db hűtő-fűtő klíma (Alsó szinten 1 db, Felső szinten 4 db-3 szoba+hall)*hőleadás: padlófűtés+radiátor+klímák**Mindenhol, ahol hidegburkolat van, padlófűtéses hőleadás van, míg a melegburkolattal rendelkező helyiségekben lapradiátoros hőleadásKert, udvar:* A lakóépület udvara rendezett, parkosított*Öntözőrendszer*Gyeptégla*Térkövezett gépkocsibeálló- akár 6 autó számára elegendő tér*Az ingatlan 2022-ben épült*Beépítés módja: szabadon állóHelyiségek:Földszint:Nappali 72 m2Étkező/Konyha 14 m2Fürdő-Wc: 9 m2Közlekedő/Lépcsőtér: 17 m2Fedett terasz : 61 m2 (34 m2+27 m2)Emelet: Szoba: 16 m2Szoba: 24 m2Szoba: 24 m2Fürdő-Wc: 16 m2Közlekedő/Lépcsőtér: 17 m2Hall: 24 m2Fedett terasz : 61 m2 (38 m2+27 m2)Az ingatlan adottságai alapján, igény esetén több lakószoba is kialakítható!A Családi ház Elektromos Alumínium redőnyökkel, Kamera rendszerrel van ellátva.Kert:A 823 m2 es kert parkosított, melyet szép növények tesznek hangulatossá.Kerti öntözőrendszer gondoskodik a locsolásról.Az ingatlan körbe van kerítve.A hátsó kert lehetőséget ad a privát élettér kialakítására.Közelben buszmegálló, általános iskola.A Római Strandfürdő 750 méterre található.Az ingatlant, elhelyezkedése miatt ajánlom mindazoknak, akik a csendet, a nyugalmat, a kertvárosi környezetet szeretik. Az ingatlan Saját részre épült, a Tulajdonosok mindenben a Minőséget, a Tereket és a Világosságot/Fényeket szerették volna a legjobban kihangsúlyozni!A Családi ház Igazi Otthon, Rendkívül Tágas Életterekkel!Ajánlom Azon Kedves Érdeklődőknek, akik a Letisztult Eleganciát kedvelik!Jöjjenek el, Nézzék meg és Szeressenek bele! Várom szíves megkeres