Eladó ikerház Budaörs

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• egyéb fűtési mód
• C energia osztály

Leírás:

Eladó Budaörs csendes utcájának, családi házas övezetében, egy 180 nm-es ikerház , 433 nm-és kizárólagos telekkel.2019-ben teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át az ingatlan, a villany, víz és fűtés rendszer teljes cseréje, falak átépítése, nyílászárók cseréje megtörtént. Geo áram által vezérelte hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtés fűtést és a padló fűtést.Külső 12 cm grafit szigetelés, 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok, elektromos redőnyök, gyártott szúnyoghálók kerültek beépítésre.Ezáltal az ingatlan 2024-es energetikai tanúsítvány A+ besorolású!A szomszéddal közös falak hangszigetelő kőzetgyapot Rockwool Nd és speciális hangszigetelő gipszkarton Rigips Akusztik előfallal lettek kiegészítve.Három szintes épület, telken belüli kocsi beállóval, garázzsal rendelkezik, motoros garázskapu és bejárati úszókapuval.Jelenleg 2 szint felújított és lakott- Felső emeleten két szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc, társalgó. -Középső szinten előtér, konyha nappali, wc, hálószoba fürdőszobával.A földszint az új lakó igényei szerinti kialakításra vár, fontos hogy földszintről beszélünk, nem szuterén hiszen a ház alapja 40 cm magasan van a kert szintjéhez képest . Itt az utca fronton a garázs található, a hátsó részen egy 50 nm jelenleg két helyiségből álló tér található. Az ingatlan kertje privát, intim, gyümölcsfákkal, kis veteményessel és közepén a fűzfa árnyékában egy viacolor terasz grill és bográcsozó kialakítása teszi kellemessé, mellette a gyerekeknek szezonális medence és trambulin is kényelmesen elfér egyszerre.Pár perc sétatávolságra iskola, játszótér, uszoda 1000 m-en belül egészségügyi központ, városi központ (bankok, színház, élelmiszer, drogéria, gyógyszertár) BKV és a helyi buszjáratnak 3 megállója is 400 m belül van.