Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• házközponti fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Eladó 2005-ös építésű nappali + 2 hálószobás tégla lakás:

Rákospalota (Budapest XV.) központban, önkormányzat, parkok, új parkosított városközpont közelében;

66 nm + 6 nm erkély (beépített)





A lakáshoz tartozik:

saját tulajdonú belső udvari kocsibeálló (2 millió Ft), kötelezően megvásárolandó, fizetős parkolás bevezetése a kerületben folyamatban van;

földszinti, lépcső melletti tároló, opcionális ( 1 millió Ft).

A lakás tehermentes, hitelképes.

!Optimális lenne egy éves visszabérlés (2026. augusztus végéig) építkezés miatt.!



A lakás 2005-ben átadott, jó minőségben épített, karbantartott társasház 3. emeletén található, lift nincs!

Fekvése kelet-nyugat irányú, mindkét oldalon ablakokkal; az ablakok egy része utcai (egyedi gyártású hangszigetelt nyílászárókkal), másik része belső udvarra néző.

A társasházban 25 lakás van (2 külön lépcsőházban), a ház karbantartott, gondozott, elektromos garázskapu, kamerarendszer van. A ház pénzügyi helyzete rendezett. A lakók nemigen cserélődnek.

5 perc gyalogos távolságban Aldi, Penny. Szakrendelő, orvosi rendelő, önkormányzat sétatávolságra. Tömegközlekedés jó, pár perc távolságban 5-ös, 25-ös, 96-os, 124-es, 296-os , 296A, 996-os, 996A buszok. Újpest központ pár megálló. Belváros átszállás nélkül busszal is elérhető.



Előnyök:

alacsony rezsi, gáz átalány 7-8000 Ft/hó, villany átalány 7-8000 Ft/hó (a megadott adatok teljes home office alatt értendőek)

hő/hangszigetelt nyílászárók

mindenütt redőny (2025-ben szereltetve)

ablakos konyha

külön étkező

fürdő, WC külön helyiségben

önálló - karbantartott - gázcirkó

minőségi, időtálló alapanyagok (Ravak, Villeroy&Boch, Saunier Duval)

Fujitsu hűtő-fűtő klíma

jó tömegközlekedés mind Újpest, és mind a belváros irányába

első tulajdonosként minden építési dokumentáció és fotó elérhető

Referencia szám: LK042224