Eladó családi ház Diósd

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• D energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

***2049 Diósd-Diósdliget, Fenyves!***

Eladó egy saját részre épült igényes, tágas háromszintes családi ház Disósdligeten. A hatlamas kert és terasz lehetőséget ad a délutáni, munka utáni pihenésre az egész családnak. A ház Diósdliget csendes, mégis jól megközelíthető részén található, per és tehermentes, számítottan 231 nm-es, természetben 260 nm-es.

A tetőszerkezeten 15 cm-es Terwolin hő és plusz hangszigetelés van, a nyilászárok 5-6 légkamrás hőszigetelt abalakok, a tartófalak pedig 38-as Porotherm hőszigetlő falazóblokkokkal készült + 15 cm hőszigeteléssel.
A kert gyönyörűen kiépített és karbantartott fa mászókával, öntöző rendszerrel, fúrt kúttal, hatlamas térkövezett terasszal, virágokkal, ősfenyőkkel és fákkal.

Az ingatlanról röviden:
- 3 szint, számított alapterület: 253 nm
- Telekterület: 722 nm
- Nem ikerház, nem sorház, teljesen önálló családi ház
- Építés éve: 2001 vége, részleges felújítás: 2016, 2021

A ház:
- Közvetlen bejáratú dupla garázs
- Tágas terasz, kertkapcsolattal
- Nagyméretű nappali - emeleten és a földszinten is
- 4 külön nyíló hálószoba
- Gardróbszoba
- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- Külön WC
- Több erkély, kilátással a kertre
- Pince-szuterén: 2 világos helyiség használható irodának, edzőteremnek, játszószobának vagy vendégszobának
- Tágas mosókonyha, fürdő, WC, kamra
- Külön bejáratú szoba kis mélykerttel

Műszaki felszereltség:
- Kondenzációs Vaillant gázkazán, részben padlófűtéssel
- Hűtő-fűtő klímák mindkét lakószinten
- Időjárás-érzékelős fűtésszabályozás
- Riasztó + járőrszolgálat
- 2021-ben új nyílászárók és teraszburkolat

Kert és környezet:
- Több évtizedes erdei fenyők, tuja sövény, intim kertérzet
- Automata öntözőrendszer, ásott kút
- Fából készült mászóka-hinta a gyermekeknek
- Síknak mondható, könnyen használható telek

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Közvetlen közelben buszmegálló (100 m)
- Nem szűk, nem meredek utca - jól megközelíthető

A közelben:
- Bölcsőde, óvoda
- Német nemzetiségi és amerikai iskola
- Orvosi rendelő, gyerekorvos
- Interspar, termelői piac

Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk.

Referencia szám: M314250-LP