Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• utcai panoráma
• egyéb fűtési mód
• belmagasság 3m és 4m között
• Lift van

Leírás:

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Nyár utcában egy erkéllyel rendelkező, teljes körűen felújított, igényesen kivitelezett, bruttó 38 m2-es lakást.
Az apartman a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl kiadásra is egyaránt kitűnő választás.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan elektromos berendezései távolról is irányíthatóak.
Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a meleg víz ellátásért az új digitális villanybojler felel.

Kialakítás:
- Nappali-amerikai konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba, wc, gardrób, közlekedő

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.

A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is. (32 Amper)
- a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit
- a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal

A nappaliban a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás.
A még fel nem szerelt fűtőpanelek, törölközőszárító, légkondicionáló, beépített sütő és mosogatógép az ár részét képezi, emellett a teljes bútorzat is.

Költségek:
- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 15.000.-Ft

A lakásról:
- második emeleten található
- lift van a házban
- ÉK-i tájolású
- prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap, konyhai páraelszívó, mosó-szárító gép, mikróhullámú sütő, dupla hűtőszekrény
- a fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap
- wc kézmosóval ellátott
- nagyméretű műanyag ablakok redőnnyel
- frissen festett
- gardrób helyiség
- bejárati ajtó biztonsági, kamerarendszerrel és automata appal vezérelhető zárral ellátva
- egy pince szinten elhelyezkedő 2 m2-es tárolóval is rendelkezik a lakás
- gáz jelenleg nincs a lakásban, de igény szerint visszaköthető.

Házról:
A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kulturált és csendes, és társasházi kertje alkalmas a pihenésre.

Környezet:
A lakás Belső-Erzsébetváros központjában helyezkedik el, a Blaha Lujza tér - Astoria -Deák Ferenc tér közelében. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a Klauzál tér amely megújult játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, éttermek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház, mozi stb. A legközelebbi bevásárló központ az Europeum és a Corvin áruház a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Közlekedés szempontjából a 2-es, 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 74-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás.

Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, mint az ELTE, BME, Corvinus épületei, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Referencia szám: H507579