Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A energia osztály

Leírás:

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy 128 m2-es új építésű családi ház eladó 711m2-es önálló telken.

A ház nettó alapterülete 116,3 m2, déli tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává alakítható).

Helyiséglista:

Előszoba 6,8 m2
Fürdőszoba 8 m2
Amerikai konyhás nappali 36,2 m2
Szoba 12,4 m2
Szoba 11,7 m2
Szoba 10,8 m2
Közlekedő 3,8 m2
Garázs 19,8 m2
Közlekedő 3,6 m2
Fürdőszoba 3,2 m2
Terasz 22,5 m2
Terasz 5,4 m2

Műszaki leírás:
Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel
Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla
Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton
Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna.
A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.
Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek.

Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés!

A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek.

A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is.

Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése.

A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget!

A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is.

Várható átadás: 2025. év vége.

Gyalogosan pár perc alatt megközelíthető az új iskola, óvoda, autóval pár percre orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal!

********* Ft

Referencia szám: M311654