Eladó családi ház Pomáz

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• duplakomfortos
• garázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

TÖBB GENERÁCIÓNAK IS IDEÁLIS!

Pomáz központi részén, a HÉV állomástól 1 percnyire, csendes mellékutácában található, 540m2-es telken eladó egy 3 külön lakásra, osztott, több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, több, mint 300m2 hasznos területet kínáló, remek elrendezésű, dryvit hőszigetelt, tégla építésű családi ház.

Az ingatlan 4 hasznos szinttel rendelkezik. Földszintjén kiszolgálóhelyiségek találhatóak, egy 2 állásos garázs, egy mosókonyha, egy kazánház, és egy korábban üzlethelyiségként hasznosított helyiség kaptak itt helyet. A szint könnyen lakótérré is alakítható, az ehhez szükséges összes adottsággal rendelkezik.
Első lakószintjén egy nappali + 2 hálószobás lakás található, melynek szobaszáma könnyedén növelhető. Nappaliszobájából tágas erkély is nyílik.
A felső két szinten egy-egy duplex kialakítású, nappali + 2 hálószobás lakás helyezkedik el, melyek egy zárt lépcsőházból érhetőek el, az épület többi részének érintése nélkül (minden lakrész és az alsó szint is külön bejárattal rendelkezik).

A lakások mindegyike teljesen külön bejárattal rendelkezik, egyenként külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) rendelkeznek, fűtésrendszerük, melegvíz ellátásuk is egymástól teljesen külön került kilakításra, így az egyes lakrészek fogyasztása könnyen nyomon követhető.

A ház alsó két szintje az 1970-es években, téglából épült, a felső két szinttel az 1990-es években bővítették. Statikai állapota remek, falazata mindenhol száraz, egészséges. A felső szinteken található lakások jó állapotnak örvendenek, míg az alsó lakás, és a földszint igény szerinti felújítás után beköltözhető.
Külső homlokzata dryvit szigetelt, illetve a tető irányában is rendelkezik hőszigeteléssel.

Fényviszonya minden szintjén kiváló, szinte az összes helyiség ablakos, reggeltől estig rengeteg természetes fényben részesül. A nyári napok optimális belső hőmérsékeltéhez minden lakásban klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Az 540m2-es telek rendszeresen ápolt, gondozott. A házon kívül egy tárolóépület is található rajta, mely a kerti szerszámok, használaton kívüli dolgok tárolására ideális. A garázsban 2, utcáról külön kapuval rendelkező fedett gépkocsibeállóban szintén kettő, míg a telken kialakított térkövezett részen további 2, tehát összesen 6 autó kapun belüli parkolása megoldott. A telek elrendezésének köszönhetően pihenő, sütögetőhely, kert, medence, játszótér számára is elegendő hely áll rendelkezésre.

A környezet ellátottsága kiváló. A HÉV állomás (H5) 1 perc sétányira található, ennek környezetében számos kisebb - nagyobb üzlet is elérhető. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben szintén könnyen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 265 M Ft

Irányár: ********* Ft

Referencia szám: HZ020753