Eladó családi ház Dömsöd

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• gáz cirkó fűtés

Leírás:

Eladó Dömsöd központi helyen, csendes utcában, jó környéken ,jó szomszédokkal, egy 94 m2-s tetőtér beépítéses összkomfortos családi ház.

Az ingatlan 389 m2-s telken, szinte forgalom mentes csendes utcában helyezkedik el.
1990- ben szilikát téglából épült.
A szilikát téglából épült házak tartóssága felveszi a versenyt megfelelő kivitelezés esetén a kerámia téglából épült házakkal. Kiváló hőszigetelés: csökkenti a fűtési és hűtési költségeket.
Olcsó: könnyű előállíthatósága miatt kedvezőbb az ára.
Környezetbarát: természetes anyagokból készül, így óvja a környezetet.
Könnyen kezelhető, egyszerű vele a munka.
Hangszigetelés: nyugodt és csendes otthoni környezetet teremt.
Ezek az előnyök teszik a szilikát téglát ideális választássá mindenkinek, aki hosszú távú, fenntartható és komfortos otthont szeretne. Ennek köszönhetően kedvező rezsi költséggel.
Elrendezése:
Alsószint:
Dupla szárnyú fa ajtó, majd üvegezett ajtón keresztül lépünk az előszobába, balról az amerikai konyhás nappali, szemből az emeletre vezető lépcső, mellette toalett. Valamint a zuhanyzós fürdőszoba található. Jobbról egy szoba, egy kamra és a a gázcirkónak és vegyes tüzelésű kazánnak helyet adó helyiség. innen van az ingatlan 2. bejárata, műanyag ajtóval.
Tetőtér:
Közlekedő/ előszoba, és 4 szoba került kialakításra.

Alsó szinten fa tokos, dupla üveges ablakok műanyag redőnyökkel, míg az emeleten 4-5 éve beépített műanyag nyílászárók vannak szintén redőnyökkel.
2024- ben felújításon esett át a fürdőszoba, új csövezés , új burkolat és épített zuhanyzó.
Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, mely a meleg víz ellátásért is felelős. DE van egy vegyes tüzelésű kazán is , valamint 3-4 éve klímák is fel lettek szerelve mindkét szinten.
2 db kéménnyel rendelkezik, mely újabb lehetőséget nyújt egyéb fűtésre is.
Szobákban és a teljes tetőtérben laminált padló, vizes helyiségek és az előszoba hideg burkolattal vannak ellátva.

A telken található egy könnyű szerkezetből épített 45 m2-s garázs és fallal leválasztott tároló. Alatta 9 m2-s pincével.
Tetőszerkezete 10-12 cm.-s szigeteléssel van ellátva az eredeti tervrajzok alapján.
Az ingatlan 400 méterre a holt Duna partjától, 800 méterre a Ráckevei- Soroksári Duna partjától helyezkedik el.
Néhány perces sétára óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, rendőrség, polgármesteri hivatal, bevásárlási lehetőségek( CBA, pékség, hentes stb...), posta. Sport pálya, strand.
A holt Duna és az RSD közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a vízi sportok, szerelmeseinek vagy csak egy esti sétára a vízparton.
Per és tehermentes.
Tömegközlekedés tekintetében busz Budapest felé 40 percenkét jár 45-50 perces menetidővel. Megálló pár perc kényelmes sétára az ingatlantól. Autóval 40-45 perc alatt jutunk Budapestre.

Dömsöd két községből, Dab és Dömsöd egyesítéséből jött létre 1939. január 1-én.
Dömsöd nagyközség Pest vármegye délnyugati részén, a Ráckevei járásban. A községet nyugatról a Ráckevei-Duna határolja, emiatt a térség egyik meghatározó fürdő- és horgász paradicsomává nőte ki magát, gyakran a Stégek városaként emlegetik.

Dömsöd a Duna mellett található, Dél-Pest megyében, 5600 emberrel.

Ajánlom nagy családosoknak, össze költözőknek ezt a csodálatos ingatlant Dömsöd szívében!!!
Ha felkeltettem figyelmét állok rendelkezésére!!!
Várom megtisztelő megkeresését!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés
Értékbecslés
Energetikai tanúsítvány készítés
Minden egy helyen az Ön kényelméért!!!

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése.

******** Ft
Érd: Darai Renáta tel.:+**/**-***-**-** ******.*****@**.**

Referencia szám: HZ044180-LP