Eladó lakás Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• jó állapotú
• összkomfortos
• utcai panoráma
• gáz konvektoros fűtés
• F energia osztály
• belmagasság 3m és 4m között
• légkondícionált
• Lift nincs

Leírás:

Elhelyezkedés
A lakás a XIII. kerületben, Angyalföldön található. Dél–keleti tájolású ablakai világos, utcai panorámát nyújtanak.


Ingatlan jellemzők




Építés: 1930-as évek, masszív téglaszerkezet




Alapterület: 48 m² – előszoba+konyha 9,2 m², nappali 23,4 m², hálószoba 14,4 m², fürdő 1,75 m²




Belmagasság: 3,40 m




Állapot: 2016-ban teljes körű felújítás – új műanyag ablakok, modern gázkonvektoros fűtés + működő cserépkályha




Szint: 1. emelet




Parkolás: közterületi (utcán)




Ház állapota & jövőbeni fejlesztés
A társasház idősebb, részleges modernizációra szorul – jelenleg gyűjtik a felújítási alapot a nemrég emelt közös költséggel. A teljes belső udvari homlokzat felújítás várhatóan 1 év múlva kezdődik.


Közlekedés & infrastruktúra
A lakás rendkívül jól megközelíthető:




Buszjáratok a Pap Károly utcai megállóban: 32-es a Keleti/Pesti oldal felé, 120-as az Újpest-központ felé




Gyors átszállás: Röppentyű utcai megálló kb. 100 m – további járatokkal is elérhető




Villamos és Metró: közelben a 14-es villamos, illetve a Gyöngyösi utca és Forgách utca 3-as Metró állomások




A városrész infrastruktúrája gazdag:




Óvoda, iskola: Óvoda és általános iskola 400 m-en belül




Bevásárlás: ALDI (324 m), SPAR (300 m), vegyesboltok, pékségek és drogériák minden sarkon




Szolgáltatások: fodrászatok, szépségszalon, kerékpárjavító, cipész, dohánybolt – mind az utca közelében







Összefoglalás
A lakás ideálisan ötvözi a régi építésű bájt és a modern, kényelmes belső kialakítást. A magas belmagasság, cserépkályha és kényelem mellett a lokáció is remek, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, választékos bevásárlással és oktatási lehetőségekkel. A társasház felújítása hamarosan megkezdődik – így a jövőben az épület is megújul. Befektetőknek is szívből ajánlom!


Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!