Eladó családi ház Alsóörs

Paraméterek:

• tégla épület
• újszerű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda kínálatában eladó a #175602 hivatkozási számú alsóörsi családi ház.

ALSÓÖRSÖN, A BALATONTÓL SÉTATÁVOLSÁGRA – ELADÓ EGY ÚJJÁSZÜLETETT, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS RÉSZPANORÁMÁS ERKÉLLYEL

Ha egy kompromisszumok nélküli balatoni otthont keres, amely túlmutat az új építésű szintjén is – megtalálta.
Ez az exkluzív, két egységből álló családi ház Alsóörs egyik kedveltebb részén helyezkedik el, a Balatontól mindössze pár perc sétára, mégis nyugodt, kellemes környezetben.


Hasznos alapterület – valódi érték a négyzetméterek mögött

Nettó lakótér: 145,18 m²
(földszint: 84,32 m² + emelet: 73,38 m²)

Földszinti, medencés terasz: 60,34 m² → 30,17 m² (50%-ban számítva)

Emeleti panorámás erkély: 14,97 m² → 7,49 m² (50%-ban számítva)

Összes hasznos alapterület (OTÉK szerint): 182,84 m²

További értéknövelő terek:
Padlás (tárolásra is alkalmas): 23 m²
Kerti kisház: 1,98 m²

Két egység – akár két önálló lakóingatlan is lehet
A ház két hajós elrendezésű:
az egyik egy nagyobb lakóépület,
a másik egy könnyűszerkezetes, kétszintes melléképület,
így igény szerint akár két különálló ingatlanként is használható, külön bejárattal és infrastruktúrával.

Helyiségek összesen:
4 hálószoba
1 amerikai konyhás nappali + 1 különálló nappali (konyhakiállással)
3 fürdőszoba
2 külön WC
gépház, háztartási helyiség

emeleti részpanorámás erkély
földszinti, medencés terasz

Teljes körű újjászületés – nem csak felújítás

A ház eredetileg a 1990-es években épült, de 2024-ben egy minden részletre kiterjedő, prémium minőségű átalakításon esett át:

A teljes elektromos és gépészeti rendszer, burkolatok, szigetelések, nyílászárók, tetőfedés, belsőépítészet, gépek és világítás – mind vadonatúj

A szerkezet kipróbált és megbízható, az új megoldások pedig az új építésű szint fölé helyezik az ingatlan értékét

Az ingatlan sem átalakítást, sem további beruházást nem igényel, azonnal költözhető

Műszaki tartalom – prémium kategóriában
Hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtéssel
3 rétegű nyílászárók, alumíniumredőnnyel
MABISZ minősítésű biztonsági ajtók
Kamerarendszer, riasztó, 180 cm magas kerítés
15 cm homlokzati, 30 cm mennyezeti szigetelés
Okos világítás és gépészet
Elektromos autótöltő kiépítve

Ahol a fény és a tér találkozik

A ház minden szeglete napfényben úszik, az épület déli tájolása és a nagy üvegfelületek garantálják a világos élettereket.
A 60 m²-es terasz és a 14,97 m²-es emeleti erkély a nyári élet központjai – az alsó teraszról közvetlen kijárat vezet a gondozott kertbe és a modern medencéhez, amely valódi balatoni nyári hangulatot ad a mindennapoknak.


Ajánljuk:

Olyan vevőknek, akik valóban prémium ingatlant keresnek a Balatonnál – kompromisszumok nélkül

Családoknak, akár kétgenerációs együttélésre is

Külföldön élőknek, akik egy stabil, modern balatoni bázist keresnek

Befektetőknek, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak – a kialakítás ezt is lehetővé teszi

Lokáció – a Balaton-parti élet esszenciája

Alsóörs, a Balaton északi partjának egyik legdinamikusabban fejlődő, ugyanakkor meghitt, természetközeli települése

Strand, éttermek, vitorláskikötő, iskola, bolt – minden elérhető gyalogosan

Budapestről autópályán könnyen megközelíthető

Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőkép.

Az ingatlan irányára: ***.***.***,- Ft

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!


Tel: + ** ** *** ****

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó alsóörsi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #175602

Az Openhouse Veszprém Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.