Eladó sorház Sződliget

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ELADÓ a DUNAKANYARBAN egy (2023 december végi átadású, így akár azonnal is birtokba vehető) MODERN megjelenésű ÚJ, sorházi KÉT szintes - de nem tetőtér beépítésű - DUPLA komfortos, elő és hátsó kertel is egyaránt rendelkező, KÉT (nyitott) gépkocsibeállós OTTHON, a méltán népszerű és KÖZKEDVELT Sződligeten, egy TELJESEN Új építésű, több lakóegységből álló zöldövezeti, KERTVÁROSIAS hangulatú családias lakóparkban !Itt nyáron a Dunapart, tavasszal, ősszel és a téli hónapokban pedig a közeli dombok adnak majd keretet, a természetközeli (aktív, sportos de) nyugott, csendes és kiegyensúlyozott életvitelnek.Az ingatlan alapterülete 106 nm (brutto) , mely nappali + 3 szobából áll, a hozzá tartozó telek alapterülete meg 225 nm.Az alsó szinten előtér, tároló, tágas, világos, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba zuhanyzóval és toalettel került kialakításra. A nappaliból kilépve - a hátsó kertbe -, egy 10 m2-es teraszra érkezünk, mely ideális helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek a melegebb (napos) hónapokban.A felső szinten előtér, három világos hálószoba, az egyikhez egy 5 m2-es terasz, egy másikhoz pedig 2 m2-es loggia tartozik, továbbá található még az emeleten egy (kádas) fürdőszoba + wc isAz ingatlan fűtéséről - a hidegebb vagy téli hónapokban - ENERGIATAKARÉKOS kondenzációs gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten pedig radiátoros megoldással.A lakás a nagy üvegfelületeinek és JÓ tájolásának is köszönhetően, szinte egész nap nagyon NAPOS - VILÁGOS.A Műszaki tartalomról díóhéjban, de a teljesség igénye nélkül :- Bosch kondenzációs ( az egyik legmodernebb) kazán- Három rétegű hővédő üvegfelületek- Körbe 15cm.-es dryvit szigetelés- Alsó szinten 20cm.-es lépésálló padló szigetelés- Felső szinten (a padlástárben) 30cm.fújható Purhabos szigetelés- A tetőre NAPELEMES rendszer telepítve- Modern, esztétikus és JÓ minőségű külső-belső nyílászárók- Klíma, redőny és riasztó előkészítés, stb.stb.A többszáz referenciával rendelkező MEGBÍZHATÓ beruházó a kivitelezés során, minden apró részletre kiterjedően odafiogyelve, már bevált és jól összeszokott szakembergárdával összedolgozva, EMELT SZINTŰ műszaki tartalommal valósította meg a teljes projektet ! Ebből kifolyólag az építkezést végig nagyon MEGFONTOLT piaci stratégiával, saját kivitelezői kapacitással, BIZTOS alapokon nyugvó SAJÁT finanszírozással, a vevők EGYÉNI igényeinek kiszolgálására kialakított üzleti struktúrával valósította meg.Sződliget szinte már összeér Göddel és Váccal is, így itt megtalálható szinte minden !!! A teljesség igénye nélkül pl.: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, Szolgáltatóház, Bevásárlóközpontok stb. A buszmegálló az utca végén helyezkedik el, innen a vasútállomás is kb.7-10 perc kényelmes sétával megközelíthető. Továbbá Budapest autóval is egy rövid, mindössze 20 perces úttal akár már elérhető.Az ingatlan REMEK választás lehet majd mindazok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, de mégis elérhető távolságra szeretnének eközben maradni, a város mindig pezsgő nyüzsgésétől.Ajánlom továbbá azoknak is ezt a lakást, akik most gondolkodnak egy nagyobb ingatlan esetleges megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy SZUPER, NYUGOD lokációjú, az életkörülményeiknek megfelelő helyen tartósan és életvitelszerűen majd lakni !!Az ingatlan ELSŐ osztályú BEFEKTETÉS lehet továbbá minden olyan vásárlónak is, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, esetlegesen akár a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG.Amennyiben a lakás a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen azt megtekintené, vagy csak további kérdései merülnének fel azzal kapcsolatban, úgy kérem, hogy vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam a szükséges válaszokat, illetve az oda történő bejárásra is, a lehető legrövidebb időn belül sort tudjunk majd aztán keríteni !

Irányár: ******** Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa **/***-**** ******.******@**.**

Referencia szám: HZ075462