Eladó nyaraló Siófok

Paraméterek:

• könnyűszerkezetes ház
• felújított
• összkomfortos
• bútorozatlan
• kültéri parkoló benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált

Leírás:

Ez a bájos nyaraló minden igényt kielégít azok számára, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek csendes, pihenésre alkalmas otthont.
A ház mindössze 100 méterre van a tótól légvonalban,magas parton, az utcáról és a házból pedig lélegzetelállító balatoni panoráma tárul elénk.
A legközelebbi üzletek,éttermek,szabadstrand mindössze 500 méterre található – tökéletes választás a vízpart szerelmeseinek!

A NYARALÓ FŐBB JELLEMZŐI:

Elhelyezkedés: Belterületen, 323 m²-es gondozott telek buja növényzettel körbe kerítve, ami biztosítja az intimitást és a zavartalan pihenést.
A telek mérete és elrendezése lehetőséget ad egy saját medence kialakítására is.
Ingatlan típusa: Különálló, tehermentes épület, nem iker- és nem sorház!
Közművek: Víz, villany és csatorna bevezetve.
Szerkezete: Könnyűszerkezetes, kétszintes épület, melyet 2022-ben teljes körűen korszerűsítettek.

Az EPS cement szendvicspanelek előnyei:

1. Könnyű súly:
Az anyag 650-800 kg/m³ sűrűséggel rendelkezik, ami jóval könnyebb, mint a téglafal vagy a pórusbeton, ezáltal csökkenti az épület szerkezeti terhelését.

2.Tűzállóság:
Ellenáll a tűzterjedésnek, megakadályozza a mérgező gázok kibocsátását, így biztonságos megoldást kínál.

3. Hőszigetelés:
Az EPS cementpanel kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal bír, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz.

4.Hangszigetelés:
A panel szerkezete (rostcementlemez, belső kompozit anyag) jó hangelnyelő képességet biztosít.
Egy 100 mm vastag panel több mint 45 dB-es hangszigetelést nyújt.

5.Szilárdság és tartósság:
Erős ütközésállóság, nagy szilárdság, valamint jó szeizmikus teljesítmény (10-szerese a hagyományos falblokkokénak), így alkalmas magas és nagy méretű épületek falainak is.

6.Közvetlen festhetőség:
Telepítés után közvetlenül festhető vagy díszíthető, vakolás nélkül, ami időt és költséget takarít meg.

Ez az anyag kiváló választás modern építési projektekhez, ahol a könnyű, tartós és energiatakarékos megoldások előnyt jelentenek.


2022-BEN VÉGZETT FELÚJÍTÁSOK:

Új tető, 30 cm-es szigeteléssel.
Nyílászárók cseréje: műanyag ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval.
Külső falak hőszigetelése (10 cm).
Terasz bővítése és felújítása – az egyik legjobb helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy esti borozgatáshoz.
Térkövezett udvar egy része a praktikusabb használat érdekében.
Új villanyvezetékek és villany bővítése /32 A /

BELSŐ KIALAKÍTÁS:

Földszint: Konyha, étkező,fürdőszoba, külön WC, és egy teraszkapcsolatos nappali, ahonnan szintén látható a Balaton.
Emelet: 2 hálószoba és közlekedő.
Az egyik tetőtéri szoba ablakából gyönyörű balatoni kilátás nyílik, így minden reggel egy festői tájra ébredhet.
Kényelmi funkciók: Hűtő-fűtő klíma a nappaliban, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosított,illetve kémény is kapott helyet kandalló vagy kályha beépítéshez.

KÜLSŐ TERÜLET:

Rönkfából készült kiülő – ideális családi vagy baráti összejövetelekhez.
Bográcsozó hely a kerti főzés szerelmeseinek.
10 m²-es fém kerti tároló.
Kerti zuhanyzó, amely a nyári napokon frissítő élményt nyújt.
Intim, rendezett udvar, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy akár egy saját medence kialakítására is.
Parkolás kényelmesen megoldható a telken belül, valamint az ingatlan előtti részen is.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A NYARALÓ?

A ház kiváló állapotú, gondosan felújított, azonnal költözhető.
A Balaton közelsége, a csodás panoráma és a csendes környezet biztosítja, hogy itt minden nap nyaralásnak érződjön.
Az összes bútorzattal,berendezéssel birtokba vehető az ingatlan.

Legyen Önnek is saját nyaralója a Balaton partján – ahol a panoráma és a pihenés tökéletes harmóniát alkot!